关于高唐时风路南侧、汇成工贸东建筑物竞买公告

受委托X将于X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时除外）在：***进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖的标的物为高唐时风路南侧、汇成工贸东邻建筑物一处（房屋建筑面积X.X㎡）

起拍价：2，X，X.XX，竞买保证金X，增价幅度X。

瑕疵说明：本次拍卖标的已办理不动产权证，共有宗地面积X.X㎡，共有宗地上现有建筑物2幢，本次拍卖标的为其中一幢，土地不可X割。土地性质为工业用地，使用期限至X年X月X日止，土地使用权属于以租代征获取土地使用权，提供的《土地补偿协议》显示租赁面积5.X亩，租赁期限X年，租赁期从X年8月9日至X年8月9日止，租赁价格XX/亩，于每年8月9日交付租赁费。合同第二条规定：合同约定的租赁期限届满为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，经甲、乙双方协商后可续签订协议。

详见：不动产权证及土地补偿协议

该楼的东数X.X间房屋1-2层已对外租赁，租赁期限X年7月X日至X年7月X日

该楼的东数X.X间房屋1层已对外租赁，租赁期限X年X月X日至X年X月X日

该楼的东数X间房屋1层对外租赁，租赁期限X年X月X日至X年X月X日

二、咨询、展示看样的时间与方式

自X4年X月X日起至X年X月X日X时止（节假日除外）接受咨询，联系人：Xn>屈女士，联系电话：X。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到委托人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

已知优先购买权人：Xn>

标的物部X已出租给第三方，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5天前向拍卖人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与实名认证相一致），资格经拍卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖流拍。

五、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

六、保证金、成交款项缴纳及悔拍事宜

1.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出X拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前京东系统将锁定该笔款项。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.财产拍卖，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***/issue/X-X.html。

3．拍卖成交的，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付X指定银行账户，该保证金自动充抵价款。

4．余款付款期限及方式：拍卖成交5日内，余款支付至本公司指定银行账户。

5．本公司指定银行账户的账户名XX，开户X聊城XX，账号X，转账时备注标的名称及买受人姓名。除成交款X支付服务X收费标准相关公告内容。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

6．拍卖成交后，买受人逾期支付全部拍卖尾款的或者买受人支付拍卖尾款后未在规定的时间内签署拍卖成交确认文件的或者未在规定的时间办理移交手续的，按照成交价的X%承担违约责任；违约超过X可以重新拍卖。

七、拍卖成交、移交与过户

1．买受人应于拍卖成交后五个工作日内凭缴齐全部款项的付款凭X处（地址：Xn style="font-family:宋体">2号新华园2号楼1号）签署《拍卖成交确认书》，并办理移交手续。

2.买受人付清余款后应及时受领标的物，并自行办理过户手续，自X履行完毕全部交付义务，买受人自行承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险；逾期不受领的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

八、其他费用承担

1.本标的物拍卖的综合服务费及软件服务费由买受人承担。

2.拍卖成交后，交付的标的物过户所需要的税费、等其他费用由竞买人负担，与九、送达地址

十、重要风险提示

1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、X不承担任何责任。

3.本次拍卖标X不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。

本X咨询。

京东技术咨询电话：X

开诚辅拍咨询电话：X

此公告在X

二〇二四年六月十六日

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