营口融生农商行拍卖

营口X（以下简称转让方）将于在京东***com/api/asset/cust/toCustVm.do?specialType=1,户名：营口X）对抵债不动产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一.、公告、拍卖期限

1、公告期限X4年6月X日X时起至X4年6月X日X时止。

2、 拍卖期限X4年6月X日X时起至X4年6月X日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。

二、竞价标的物及挂牌价格：

详见拍卖标的页面。

三、竞买人应具备条件：
凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买（转让方关联交易方、金融监管机X工作人员、参与本次资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与上述人员有直系亲属关系的人员除外）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人须自行比对是否符合国家及标的物所在地的房产限购政策条件，判断是否符合作为本拍卖标的物受让方的资格，决定是否参与竞买受让拍卖标的物。拍卖成交后，如果竞得者因自身不符合买受资格或因国家及标的物所在地政策、法规限制（无论是故意或过失或其他原因），而造成拍卖标的物无法办理交易登记的，不影响拍卖结果的有效性，由此产生的一切后果均由竞得者自行承担（包括费用、风险和损失），转让方不承担任何责任，竞得者拍卖前交付的保证金以X服务费用及拍卖成交价款均不予退还。
四、咨询与看样时间
咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询，有意者请联系转让方联系人。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
联系电话：X-XX  

联系地址：Xont-family:宋体;colorX(X,X,X);font-sizeX">
（辽宁省营口市鲅鱼圈区昆仑大街北X号）
五、竞价安排
本次竞价具体安排详见《竞买须知》。
六、竞价保证金及竞价款余款：
1、项目竞价前，京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；
2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入转让方指定账户，竞价余款在竞买成功后7天内缴入转让方指定账户（户名：营口X，开户机构：营口X，账号X）；竞得者逾期未支付竞价余款，转让方有权组织重新竞价。
3、竞得者需按照转让方的通知及要求履行相关手续，如竞得者逾期履行，将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。
4、竞得者付清全部竞价款项后，可以至相关管理部门办理标的物权属变更手续。竞得者自行承担因延误办理或者不能办理权证所造成的损失。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2X钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5X钟。
参与竞买人必须开设京东账户。竞买人参与竞价，支付保证金及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行，同时确定银X上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金及余额。如因此造成的付款延误，由竞买人自行承担后果。
八、特别提醒：
1、成交服务费用：
该标的物的成交服务费的收费规则请咨询京东拍卖客服，转让方不承担任何费用；参加本次竞价活动的竞买人视同了解并认可京东
2、产权过户费用：

上述标的物在办理产权过户手续所需缴纳税费按照法律行政法规规定，由相应主体承担，竞买人须在拍卖前向行政主管部门核实了解。
3、拍卖标的物的状况：
本场拍卖会是以拍卖标的物现状（包括瑕疵和风险）进行拍卖，转让方对本次拍卖标的物的建筑质量、品质不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。
本场拍卖会的公告及相关文件中所提供的标的物面积、用途和性质均是以现有相关资料确定的，转让方提供的相关资料仅供竞买人参考。若与其他资料或标的物的实际状况不符时，以实际状况为准，转让方不作任何调X，以及不影响拍卖成交价格。
竞买人应在拍卖前对拍卖标的物作充X的尽职调查，认真了解查看拍卖标的物，并到相关部门核实了解拍卖标的物所涉及相关情况，充X注意转让方已披露的及未知的信息。
竞买人一经竞价，即视为已了解并接受拍卖标的物的现状，自愿承担对拍卖标的物的认知疏忽和误解责任。一旦拍卖购得拍卖标的物成为买受人，无条件地接受拍卖标的物一切之现状（包括但不限于已知瑕疵、未知瑕疵），自愿承担因所有瑕疵（包括对拍卖标的物的认知疏忽和误解）而产生的风险及后果。竞买人因受让标的物的瑕疵遭受损失的，无权要求转让方承担赔偿责任。
拍卖成交标的物在交付给竞得者之前已产生及欠缴的其他相关费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、采暖费、物业费、入住费、维修基金费等）全部由竞得者自行承担并负责支付、清偿。竞买人参加竞拍之前需自行调查上述费用支付情况。
4、其他风险
拍卖标的物如尚不具备初始办证条件，转让方不保证能够在现有条件下协助竞得者办理权属证件及更名过户等事宜。
拍卖标的物如存在被查封、被占用等情况，竞买人应在参加竞买前自行了解确认，成交后竞得者自行负责解除查封、清场、进驻等事宜。
转让方仅承担产权登记变更协助办理义务，协助义务范围仅包括提供文件资料（如营业执照、授权委托书、执行裁定书等）。
由于办理产权证书及登记变更、完税等手续比较繁多（包括但不限于须缴纳增值税、土地增值税、所得税等等），且手续办理过程中的有些材料可能须经审核、报批等程序，因此，完成时间不受转让方的实际控制，转让方无法确定，竞买人应充X预计，成交后竞得者应予以理解并接受。
5、法律约束力
竞买人需详细阅读《竞买公告》和《竞买须知》，一旦报名参加竞买，视为同意接受上述文件内容的法律约束。

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