拍卖随州农村商业银行名下，位于随州市东城文峰塔居委会都市花园（文中苑）7栋单元1C1号（原银河酒家，现燕江南酒店）

湖北X将于X4年6月24日XX时起至X4年6月X日XX 时止（延时XXX址***n style="font-family:宋体">“随州农村商业银行名下，位于随州市东城文峰塔居委会都市花园（文中苑）7栋单X1C1号（原银河酒家，X）”房产及土地公开竞价活动，现公告如下：    

一、竞买标的物：

拍卖的房产及土地位于随州市东城文峰塔居委会都市花园（文中苑）7栋单X1C1号（原银河酒家，X），房产建筑面积X.X㎡，土地X摊面积X.X㎡，1-2层，商服用地、经营，土地出让年限至X年4月X日，已办理产权手续，不动产权证号：鄂（X）随州市不动产权第X号；起拍价X.XX，竞拍保证金X，增价幅度XX。该房产目前处于他人租赁状态，年租金XX，租赁期限至X年7月1日。

以上租赁情况，请竞拍者知晓后慎重决策。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。     

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如X络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X办理委托手续。竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人X办理交接手续并正式签订“房产拍卖成交书”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于X4年6月X日X时四、咨询、展示看样的时间与方式：自X4年6月X日起至X4年6月X日止（节假日休息）接受咨询（联系人：X/span>X），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与刘经理联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，由京东结算给拍卖方湖北X，余款（扣除保证金后的款项）买受人须在成交之时起5日内，缴入随州农村商业银行指定账户(户名:湖北X，开户银行：湖北X营业部 ，账号X)，随州农商行在确认所有款项到账后，协助买受人7天内办理权证过户手续（节假日顺延）。拍卖标的物过户所需应由买受人承担的XX收取的按标的物成交金额千X之一的服务费由买受人自行承担，余款逾期未支付的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，拍卖方湖北X可重新启动再次拍卖。

如确因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的，经协商后，竞买人仍不能接受的，随州农商行有权返还竞买人所交全部拍买款（含保证金），但不计利息，宣告本次拍卖行为无效，可重新启动再次拍卖，并不因此承担任何违约责任。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十三、本X咨询。

咨询人：Xspan>    联系电话X或X-X

联系地址：X学斜对面）

湖北X

二〇二四年六月十九日