湖北省随州市随县人民法院裁定，依法抵债给随州农商行，位于湖北省钟祥市皇庄建设大道北侧世纪阳光小区601号”住宅公开竞价

湖北X将于X4年7月X日XX时起至X4年7月X日XX 时止（延时XXX址***an>拍卖“由湖北省随州市随随州农商行，位于湖北省钟祥市皇庄建设大道北侧世纪阳光小区X号”住宅公开竞价活动，现公告如下：    

一、竞买标的物：

此次拍卖的住宅位于湖北省钟祥市皇庄建设大道北侧世纪阳光小区，为1号楼1单X的X号。住宅建筑面积为X.X㎡。起拍价：XXX，竞拍保证金：XX，增价幅度：每次X X。

注明事项：1、此次随州农X出具的“（X）鄂随县执字第X-1号”执行裁定书（其中1号楼1单X号房屋已卖）；2、拍卖方随州农商行不负责办理过户手续和过户所需税费；3、拍卖的房产内目前有人居住。

以上瑕疵，拍卖价格降价中已体现，请竞拍者知晓后慎重决策。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。     

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如X络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X办理委托手续。竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人X办理交接手续并正式签订“房产拍卖成交书”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于X4年7月X日X时四、咨询、展示看样的时间与方式：自X4年7月8日起至X4年7月X日止（节假日休息）接受咨询（联系人：X/span>X），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与刘经理联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，由京东结算给拍卖方湖北X，余款（扣除保证金后的款项）买受人须在成交之时起5日内，缴入随州农村商业银行指定账户(户名:湖北X，开户银行：湖北X营业部 ，账号：X1)，随州农商行在确认所有款项到账后，向竞买人出具成交X裁定书，如确因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的，经协商后，竞买人仍不能接受的，随州农商行有权返还竞买人所交全部拍买款（含保证金），但不计利息，宣告本次拍卖行为无效，可重新启动再次拍卖，并不因此承担任何违约责任。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十三、本X咨询。

咨询人：刘经理    联系电话X或X-X

联系地址：X>X号，实验中学斜对面）

湖北X

二〇二四年七月八日