沭阳县福达国际小区19号楼二楼商业房屋

X将于X年4月X日XX时起至X年4月X日XX 时止（延时XXX址***活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

1、沭阳县福达国际小区X号楼二楼商业房屋。

起拍价X，保证金X，增价幅度X。

基本情况：标的物楼层为二层；装修：毛坯房；面积X.X平方（预测面积，具体以实测办证为准）；房屋性质：商业用房一手房；抵押情况：无抵押；办证情况：符合办证条件。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如X络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人X办理交接手续并正式签订“一手房房屋买卖合同”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人：Xrong>

优先购买权人参加竞买的，应于开拍3日前向本公司提交X确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

公告期间接受咨询、看样，有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。联系人：X，咨询电话X，

五、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

六、权属争议

对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5天与吉新超律师联系。

七、保证金、余款及技术服务费支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。

2.拍卖成交后，本标的物买受人原冻结的保证金可以充抵价款，将在买受人支付技术服务费后自动转X指定账户。其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

3.买受人应在拍卖成交后十五个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴X指定账户（账户名称X；开X；账号X），款项性质注明为拍卖成交款。

4.买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）X委托代理人处（地址：X）办理交接手续并正式签订《房屋买卖合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、税费、其他费用承担及权证办理

1.拍卖成交价不含税费，资产拍卖成交后所涉及的交易、过户等所有税、费、维修基金等按照法律规定各自承担，请意向竞买人在竞买前向税务部门了解确认本次拍卖可能产生的税费。

2.竞价成交后，出卖X配合买受人到相关主管部门办理产权登记手续。

3.竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现状为准），并充X估算拍卖所产生的各种费用。

4.由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，竞得人对上述事项应有充X认识。

九、悔拍及后果

以下情形视为悔拍X.竞得人未在规定期限内支付拍卖余款；2.竞X收取的技术服务费导致X的保证金无法按规定时间转X账户；3.明示悔拍；4.违反拍卖公告和拍卖须知的相关规定，经催告后仍未履行；5.可认定为悔拍的其他情形。

悔拍的后果：拍卖成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十、特别提醒和风险提示

1X络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充X考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

2.本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、其他事项

1X上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相XX公开展示，请仔细阅读X已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

2.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

3.本X咨询。

咨询电话：吉新超律师,X

联系地址：X

X”上发布。

二〇二四年四月七日