哈尔滨市双城区东官镇原东升村国有土地使用权及地上房产等整体拍卖

X年4月X日X时至X年4月X日X时止（延时除XX对哈尔滨市双X原东升村国有土地使用权及地上房产等X体（详见拍品明细）进行公开拍卖。公告如下：

注：X年4月X日X时至X年4月X日X时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口X报名或参与竞价均视为无效操作！

一、拍卖标的：

哈尔滨市双X原东升村国有土地使用权及地上房产等X体拍卖（详见拍品明细）

二、起拍价：XX.XX 评估价X.XX

三、保证金：XX.XX 加价幅度：1X.XX

四、展样时间：即日起至拍卖前一日

五、重大事项披露：

（一）拍卖标的以现状进行拍卖，委托人及拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

（二）所拍土地使用权用途为居住、工业、养殖，使用期限为X年，取得国有土地使用证的时间为X年。三处房产均有权利证书，废弃大坑是与村里签订协议取得使用权，期限至X年末，具体面积以实地测量为准。据了解，国土部门对该块国有土地使用权人的变更有一定要求，后期可能会产生费用。建议有意向的竞买人参拍前实地查看拍卖标的，并到当地土地及房产行政管理部门查询、了解后续办理权属变更、以及所需费用及办理周期等相关问题后，慎重决定竞买行为。竞买人一旦参加竞买，即视为对本拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵接受并认可。

（三）拍卖成交后，土地使用权及房产等权属变更所产生的一切相关费用均需由买受人承担，委托人有义务配合买受人办理权属变更等相关事宜。

（四）拍卖标的无欠缴的供暖、物业、水、电、煤气等一切费用，如有拖欠由委托人承担。

（五）拍卖成交后，买受人需与委托人另行签署相关协议，后续事宜由双方自行沟通、协商。委托人负责将拍卖标的交付至买受人。

（六）因委托人在外地，拍卖成交后买受人需到委托人所在地办理后续相关交接事宜，产生的费用需买受人自理。

六、保证金的交纳及处置：

竞买人应于拍X进行实名登记注册，X站提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的京东账户里保证有足额的竞买保证金（拍卖结束前都可报名交纳保证金）。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

拍卖成交后，本标的竞买成功者（以下简称“买受人”）缴纳完软件服务费后冻结的保证金自动转入拍卖人银行账户后，由拍卖人转入委托人指定账户，充抵等额的拍卖成交款;未竞买成功的其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、软件服务费的交付：

拍卖成交后5日内

八、拍卖佣金及成交价款的交付：

（一）拍卖成交后，买受人缴纳完软件服务费、保证金自动转入拍卖人账户后，由拍卖人转交至委托人充抵等额拍卖成交款。

（二）拍卖成交后，买受人应于7个工作日内按拍卖成交价5%向拍卖人支付拍卖佣金，缴纳至下列银行账户：

户X

账 户X

开户行：光大银行哈X

注：请买受人注明姓名和拍卖标的名称

（三）拍卖成交后，买受人应于7个工作日内将拍卖成交余款（扣除保证金部X）打入委托人下列账户（务必线X生成的订单中支付尾款。）：

户名：刘铁骝

账号X

开户行：招商银行北京XX

注：汇款时请买受人备注用途

九、拍卖手续的出具及领取：

拍卖人收到全部拍卖佣金、委托人足额收到拍卖成交款之日起7日内，拍卖人依法出具《拍卖成交确认书》,买受人需到拍卖人处现场签字、领取。买受人不能现场签字领取的，可邮寄送达，费用需自理。签字确认后，需寄回拍卖人处，买受人一经签收、签字即视为有效送达。

十、拍卖标的交付：

（一）拍卖成交后，买受人应于收到《拍卖成交确认书》后7日内与委托人联系，由委托人将标的交付（转移）买受人。

（二）交付方式：以标的现状为准，现场交付，由委托人和买受人双方自行办理后续交接事宜。

十一、咨询、看样时间：

委托人已委托拍卖人在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样等工作，具体事宜与拍卖人接洽。

十二、拍卖方式：

本次拍卖为增价拍卖方式，拍卖设置延时出价功能，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

十三、优先购买权人相关说明：本标的无优先购买权人。

十四、特别提醒：

（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

（二）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

XX是本次拍卖标的进行处置的唯一交易X是唯一为本次拍卖提供服务的拍卖人。各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

（六）根据相关法律规定，委托人有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法决定中止拍卖、撤回拍卖标的，有关各方不得对此提出异议，并因此要求赔偿。

（七）本次拍卖如发生纠纷，可向哈尔滨仲裁委员会提起仲裁。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖人联系电话XX（赵先生）

京东技术咨询：X-X-X

X年4月9日

所含标的物

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  哈尔滨市双X原东升村国有土地使用权及地上房产等X体拍卖

  所在地：黑龙江

  当前价¥X.8X

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