武汉市青山区人民法院关于武汉市洪山区厂前村友谊大道1387号杨春湖景苑居住小区1栋3单元9层3室房屋（变卖）的公告 (7972546)

关于武汉市洪山区厂前村友谊大道X号杨春湖景苑居住小区1栋3单X9层3室房屋的

变卖公告

X年2月X日X时至X年4月X日X时止（延时除外）***X/XX）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：武汉市洪山区厂前村友谊大道X号杨春湖景苑居住小区1栋3单X9层3室房屋，不动产权证号:洪X；建筑面积：X.X平方米；用途：成套住宅；权利性质：动迁房；总层/所在层：X/9。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：X.XX；起拍价：X.XX；保证金：XX；增价幅度：0.5X（或其X数倍）。

二、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次涉案财产拍卖主体为武汉市，本次拍卖X络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。竞买人可拨打X-X-X电X统一安排看样，未经预约，我院不安排看样。

四、变卖方式：

1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后顺延5X钟。

2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：该房屋目前由被执行人家人自住，无抵押。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

拍卖标的物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人一方自行协商解决或者法律途经处理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应法律责任。

六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于本公告发布之日起7日内

七、对上述标的权属有异议者，请于（X年1月X日）内与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

八、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受X出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用以相关部门最终核定为准，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担，有关房地产的水、电、气、物业费等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

本拍卖标的物买受人应当自收到成交裁定书之日起的十个工作日内，自行至财产登记部门办理完毕转移登记手续（由被执行人承担的部X由买受人先行垫付）、并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证、申报该部X退款（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前向本院报告原因）。买受人逾期向本院提交申请退款的视为其自愿全部负担。

本拍卖标的的具体相关费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本标的物竞得者原X指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款在变卖成交结束后X日内开户银行：，账号：X）。填写缴款单时请注明本案案号：(X)鄂X执恢X号。

十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交X不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔X〕X

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：X王先生举报监督电话：X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

联系地址：X>

详XXX址***X/X）”上查询。

二〇二四年四月七日