克东县人民法院关于克东县保安街商厦综合楼商服（第一次拍卖）的公告

X络司法拍卖公告

（XX）黑X执恢X号

黑X将于XX年3月X日X时至XX年3月X日 X时止（延时的除外XXX址***，户名：黑龙X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：克东县保安街商厦综合楼商服（1）克东县保安街商厦综合楼建筑面积X平方米，产权证号黑（X）克东县不动产权第X号（2）（X）克东县不动产权第X号、建筑面积X.X平方米（3）（X）克东县不动产权第X号建筑面积X.8平方米、临时熬药简易彩钢房建筑面积X.7平方米。

起拍价：5，X，X.XX，保证金：X,X.XX，增价幅度：X,X.XX。

附加说明：

1、房屋状态：拍卖标的物现（巴黎天使烘X）租赁使用状态，租期X年（X年至X止具体日期以租赁人提供合同为准）享有三年免租期，从签订合同起第4年开始计算租金，交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的物仅限于房屋，不包括室内可移动设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题（拍卖成交后须给现房主腾房时间）交付时间不确定，如对腾房时间要求过急者慎拍。

2、限购情况：竞买人须自行咨询房屋登记行政主管部门，敬请注意房屋转移登记风险由竞买人自担。竞拍为自然人的，其家庭或者个人应当符合当地限购政策要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

3、物业情况：水电费、物业费、取暖费已知欠费从拍卖成交价款中扣除、未知欠费由买受人承担。

4、税费负担情况：购买标的物过户时所涉及的税费由原房主及买受人按照税法规定各自承担缴纳（拍卖成交的本院将出具相关裁定书，确认买受人的权利）过户需遵循当地政策，可能时间较长。

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、对上述标的权属有异议者，请于XX年3月X日（节假日休息）前与本院联系。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自XX年2月X日起至XX年3月X日X时止（节假日休息）X联系统一安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒X不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，除已知欠费、物业费、采暖费从拍卖成交价款中扣除外，所涉及的一切契税费用及其他可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费均由买受人承担。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在XX年3月X日X时

十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：X 孙法官

监督电话：X-X70

淘宝技术咨询：X-X-X

联系地址：Xp>

详细信息可在

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二○二四年二月二十日