重庆市渝中区人民法院关于重庆市璧山县青杠街道白云大道491号12幢488号、490号房屋（第一次拍卖）的公告 (99918)

公示栏

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

X年3月X日X时起至X年3月X日X时止（即X小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人XXX址：***X/XX）进行公开拍卖，现公告如下：

一、 拍卖标的物：重庆市璧山县青杠街道白云大道X号X幢X号、X号房屋，包含房屋不可移动的装饰装修，不含室内可移动的动产。

1、重庆市璧山县青杠街道白云大道X号X幢X号房屋，据评估报告显示：产权证号:X房地证X字第X号；房屋建筑面积:X.X平方米；套内建筑面积X.X平方米（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调X）；证载标的物所在楼层:名义层1，物理层1；房屋结构:混合结构；土地用途:批发X售用地；房屋用途：商服用地；土地使用权类型:出让；权利限制:有抵押、查封；土地使用期限:X年X月X日。

经现场查勘核实及璧X青杠派出所出具的《证明》复印件记载，璧山县青杠街道白云大道X号X幢X号因门楼牌变更为璧山区青杠街道中大街X号1-1。

2、重庆市璧山县青杠街道白云大道X号X幢X号房屋，据评估报告显示：产权证号:X房地证X字第X号；房屋建筑面积:X.X平方米；套内建筑面积X.9平方米（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调X）；证载标的物所在楼层:名义层1，物理层1；房屋结构:混合结构；土地用途:批发X售用地；房屋用途：商服用地；土地使用权类型:出让；权利限制:有抵押、查封；土地使用期限:X年X月X日。

经现场查勘核实及璧X青杠派出所出具的《证明》复印件记载，璧山县青杠街道白云大道X号X幢X号因门楼牌变更为璧山区青杠街道中大街X号。

本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

X体评估价：X.XX，X体起拍价：X.XX，X体保证金：X.XX，增价幅度:0.5X(以及其X倍数)。

二、组织看样：本院已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排X时段单独看样，意向竞买人X确认看样时间。重庆联交所联系电话：X-X。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且须在竞买X办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买X办理委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理X办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买X依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别提醒：

1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名X名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法X络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可X不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

2、已通知案件申请人，因无法联系到案件被执行人、优先购买权人，故公告公示满五日视为已经通知。

3、本次勘验未能查询相关水电气及物业等费用的欠费情况，详情请各竞买X及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

4、标的物现闲置，室内存放大量物资，X号房屋入户已被封闭，室外有一部观光电梯，X号房屋入户部X被电梯入口占用，需从X房屋入户。标的物内部被打通使用。若涉及标的物内部结构恢复及确认面积X割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。

5、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调X。

6、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充X了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。

7、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部X。

8、标的物移交时可能所涉及相关安全责任均由买受人自行承担。

9、标的物以实物现状为准，对于实物X不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

X、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日

X、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。