常宁市人民法院关于陈冬桂所有登记在耒阳市德泰隆房地产开发有限公司名下（位于常宁市宜阳办事处青阳北路和谐家园锦鸿苑2栋205室）的住宅房产（第一次拍卖）的公告 (75545)

陈冬桂所有登记在耒X名下（位于常宁市宜阳办事处青阳北路和谐家园锦鸿苑2栋X室）的住宅房产

（第一次）拍卖公告

（X）湘X执恢X号

X年3月9日X：X--X年3月X日XX止X淘宝司法拍卖(X址：***X/X?spm=aXw.X.courtList.X.XEbIu）现公告如下：

一、拍卖标的物

常宁市宜阳办事处青阳北路和谐家园锦鸿苑2栋X室）的房产，总建筑面积X.4平方米。

【详见“标的物介绍”湘联信房评报字【X】第DX号】

该拍卖标的物评估价为人民币X.XX,起拍价为人民币X.XX，保证金为人民币3X，加价幅度为人民币0.3X及其倍数。

二、竞买人条件

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。

2、竞X司XX实名注册报名，委托代理人参加竞买的，应当与其代理人签订书面委托合X络服务提供者。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

3、竞买人应当在参X络服务提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该代码参与竞买。未交纳保证金的，不得参加竞买。

4、申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的，按照差额部X交纳。

5、本次拍卖不接受线X外本院未委托任何单位和个人代收X相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”、并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

三、优先购买权人参加竞买的，应最迟于开拍前5个工作日内向本院提X确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、本次拍卖竞价程序不少于二十四小时；设置延时出价功能，竞价程序结束前5X钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5X钟。竞买人的XX服务系统的时间为准。低于加价幅度的出价无效。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留X络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

公告发布之日起至竞价程序开始前一日止接受电话咨询，拍卖标的展示看样时间为法定工作日办公时间 。标的现场查看须提前申请预约，X

拍卖标的物详细信息及看样、咨询。请联系拍卖辅助工作人员

联系电话：X陈女士

七、特别提示

1、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

2、拍卖成交，买受人必须自成交之日起X工作日内付清全部拍卖价款，办X出具的执行裁定书等法律文书至相关管理部门办理拍卖标的物权属变更手续。

3、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、权属转移登记时所发生的全部费用和税费。

4、拍卖标的物权属转移登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)等欠费按法律及政策办理。

5、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，费用自理。水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

6、因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

7、拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调X。

8、竞买人须在拍卖前向国土规划、房产、不X、税务等部门，对拍卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程；税（费）缴付的标准及起止时间；其他须注意的事项进行咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。

9、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举X络拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状X不承担瑕疵担保责任。

X、该拍卖房产上有租赁存在，竞买人竞买后可能会承受该租赁合同上的权利负担，请竞买人自行考查，如做出竞买决定，视为对该租赁合同可能带来的风险作为承诺，本院不负破租及不破租的担保责任。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应金额作为应交纳的保证金。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后X小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后X小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的买X指定账户。

九、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日内与本院联系。

十二、买受人拍卖余款请通过银行转账支付至本院以下指定账户:｛请买受人注明姓名和资产名称，执行案号（X）湘X执恢X号｝

户

开X

开户行所在地：常宁市青阳北路群富大厦一楼

账 号：X

开户联行号：X

十三、拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款（以本院公告的X可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十四、X拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价XX提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不X的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价金额相对较大。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询。***helpcenter.html#entered_X

十七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖竞买须知》。

X工作人员咨询。

咨询电话：X 李法官

标的物情况介绍摘录自【详见“标的物介绍”栏附件湘联信房评报字【X】第DX号】

咨询电话：X尹法官

监督电话：X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

联X

X址:

***X/X?spm=aXw.X.courtList.X.XEbIu

***an>）”上查询。

X年2月5日