网络拍卖公告（拍卖日期：2024年04月26日）

佛山市顺德区人民法院将于X年X月X日上午X时开始（竞拍周期为X小时；延时X司XX址：***X/XX）对以下标的进行公开拍卖活动。标的情况如下：

序号

标的物名称

标的物详情

参考价（X）

起拍价（X）

起拍价、保证金、加价幅度

看样联系电话

看样集中地点

看样集中时间/标的展示时间

1

位于佛山市顺德区容桂街道桂洲社区五鼎果大街4号的房产

不动产权证：粤（X）顺德区不动产权第X号，房屋建筑面积X.X平方米，土地面积X.X平方米。佛山市（顺德区）不动产登记信息查询结果附记显示，简易建筑物不属确权发证范围。截至X年2月X日，该房产暂无征地拆迁计划。本次司法拍卖清场移交买受人。
佛山市XX函复：
1、上述房产土地用途为住宅，土地性质为国有划拨，已验证换证。参照顺德区现行的X年国有建设用地使用权基准地价标准，该房地产涉及土地（宗地号X-X）使用权在X年使用年限下的国有出让性质单家独户住宅用途地面单价约为XX/平方米。2、因上述房地产登记范围内的土地属划拨用地，在转让过户时须X宗补办土地出让手续并依法缴纳土地出让金。根据《佛山市人民政府关于印发佛山市国有建设用地使用权价格及租金计收标准的通知》（佛府〔X〕X号）规定，其土地出让金按土地市场价格的X%计收，其中土地市场价格按佛府〔X〕X号文第三条第（二）（三）项规定确定，即按照划拨性质土地公开交易成交价返算的出让土地成交价[返算公式X（划拨性质房地产成交价—地上建筑物评估价值）÷X%]与基准地价评估价、土地中介机构评估价对比，取价高者作为土地市场价格。以上所提供的基准地价的计算标准及土地出让金的计算标准是顺德区现行执行标准，具体应以买受人办理相关手续时顺德区所执行的标准来核定。土地出让金金额以相关职能部门最终核定为准，具体请自行向相关职能部门咨询。
佛山市XX容桂资源所函复，经核查《容桂红旗北片（D-RG-X-X）控制性详细规划》，上述房产所在位置规划大部份为村庄建设用地（HX）、北面小部X规划为商业用地（B1）。

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起拍价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

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佛山市顺德区容桂街道桂洲社区五鼎果大街4号

X年4月X日下午3时X

2

位于广东省广州市花都区樾北街1号之三里樾公馆3栋-1层X号车位

不动产权证号：粤（X）广州市不动产权第X号，建筑面积X.X平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期X年4月X日，规划用途为车库/车位。本次司法拍卖清场移交买受人。现特别提示意向竞买人：X> 1、广州市不动产登记查册表显示，该车位办理了首次登记，现登记在广州X（小区开发商）名下。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。对涉案标的物享有优先购买权的小区“里城樾公馆”的业主若要行使优先购买权，最迟于拍卖、变卖开始前三个工作日携带属同小区业主资格证明（不动产权证、结婚证等）及复印件向本院书面主张优先购买权，并X上拍卖、变卖优先购买权的相关X络拍卖、变卖报名、竞价方式实现。未按上述要求主张优先购买权并办妥相关手续及竞价的，均视为放弃优先购买权。该车位在办理产权转移登记手续的过程中所需要的材料、涉及税款核定或交纳的时长、程序、以及金额等税费情况，请意向竞买人在参拍前自行向相关职能部门咨询。
2、广州市花都区住房和X函复：（一）根据《广东省物业管理条例》第五十四条、《广州市停车场条例》第三十四条、《广州市房屋交易监督管理办法》第二十三条，住宅建筑区划内，规划用于机动车停放的车位、车库出售时，应当首先满足本区域业主的需要。（二）根据《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》第七条：建设单位出售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的，车位、车库数量未超过本建筑区划内房屋套数的，建筑区划内业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或车库；车位、车库数量超过本建筑规划区域内房屋套数的，在保证本建筑区划内业主可购买或租用一个车位车库的前提下，建设单位可将剩余的车位、车库出售给本建筑区划内需要购买两个或两个以上车位或车库的业主，及本建筑区划内业主以外的单位或个人。关于现时建筑区划内车位、车库数量以及房屋套数，请自行向广州市规划和XX咨询。买受人在办理车位产权转移登记手续时自行提供相关材料，自行承担无法办理产权转移登记手续的风险，请意向竞买人谨慎决定竞买行为。

X

X

起拍价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

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广州市花都区樾北街1号之三里樾公馆3栋-1层X号车位

X年4月X日下午2时X

请意向竞买人在拍卖X司X参与竞买（X查阅），具体以竞买公告、竞买须知、标的物详情X拍小组联系电话X。