【龙川融和村镇银行】关于骆某某不良债权及相关担保权益

X（以下简称“龙X银行”）将于X年4月1日X时至X年4月1日X时止（延时的除外

一、标的名称：骆某某债权。

二、起拍价：XX，保证金X，加价幅度X或X倍数。

三、债权基本情况：暂计至X年2月X日，债权金额1,X,X.XX【其中本金余额X,X.XX，利息、罚息及复利合计X,X.XX，评估费5,X.XX】。上述债权均由担保人叶某梅名下位于连X康平街（径口开发区）的1栋房产为抵押担保，由冯某妹、龙X某某装饰部、叶某梅提供连带保证担保。

四、竞买人条件：竞买人应为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织。法律、行政法规、司法解释、行政政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续应于开拍前1个工作日提交，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到龙X银行办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为该委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）国家公务员、金融监管机构工作X工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参X工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。

（二）债务人（或债务人关联方）购买或变相购买自身不良债权，债务人的关联方包括：债务存续期间债务人的股东、实际控制人、法定代表人、董事、监事、高级管理人员；债务人的配偶、父母、子女；债务人和实际控制人对外投资和任职的企业等；

（三）竞买人国籍或常住地属于洗钱和恐怖融资高风险国家或者地区，竞买资金不合法有效；竞买人不得属于法律法规和监管政策中规定不得购买或变相购买不良资产的人员；

（四）龙X银行单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；

（六）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。

因不符合条件参加竞买的，我行可以单方宣布该竞价无效，保证金将予以没收，并对由此给我行带来的损失具有追偿权，且竞买人自行承担相应X组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。

优先购买权人参加竞买的，应于X年3月X日X时前向本行提交合法有效的证明，资格经本行确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。本标目前尚无优先购买权人提交资料，目前暂无优先购买权人。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

龙X银行有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改竞买须知和竞买公告。

五、保证金及尾款缴纳情况：竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价XX服务系统提示在线报名缴纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证XX告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转为部X成交款，由京东结算给X。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，竞得XX线上支付剩余成交款，由京东结算给X。

六、咨询、尽调时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）工作时间接受咨询、组织查看抵押物，联系人：X系电话X-X。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5X钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，龙X银行不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

龙X银行对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（二）本次拍卖所产生的费用（如软件服务费、拍卖费等）均由买受人承担，买受XX支付前述费用，与转让方无关。本次成交价为龙X银行的净收款。

（三）买受人在拍卖成交后的3个工作日内需到龙X银行签订《债权转让合同》。

（四）龙X银行在买受人付清全部转让价款之日起X个工作日内，将标的债权所涉债权证明文件的原件或复印件移交给买受人。

（五）拍卖标的特别说明：标的债权目前具体情况可致电龙X银行工作人员进行了解，但可能存在着已知及未知的瑕疵，包括但不限于下列一项或多项：

1.标的债权所涉的抵押物的现状与抵押时的状况可能不相符合，抵押物可能存在减少、部X或者全部灭失的情形。抵押物具体租赁情况由竞买人自行了解，相关风险由竞买人自行承担。

2.竞买人在受让标的债权前应到抵押物所在地现场及相关登记部门核实标的债权抵押物的现实状况及抵押状况。竞买人在竞拍后，不得以标的债权的抵押物存在任何瑕疵为由要求撤销、解除或者变更合同。

3.本次拍卖标的为不良债权，不是直接拍卖抵押资产。龙X银行不保证抵押资产是否能够过户，以及过户所需的具体时间，由此产生的风险及相关法律责任全部由竞买人自行承担。

4.龙X银行不保证竞买人实现本标的债权及实现本标的债权所需的具体时间，由此产生的风险及相关法律责任全部由竞买人自行承担。

十、因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行，并提前做好保证金缴纳。

咨询电话：魏经理 X-X

联系地址：Xng>

X年3月X日