鲁山县农村信用合作联社位于鲁山县西穆路南段路东西景佳园商用房产拍卖

竞买公告

鲁山县农村信用合作联社将于X4年3月X日X时至X4年3月X日X时止（延时的除外）在京东***ome.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：鲁山县西穆路南段路东西景佳园商业楼-1（X铺X.X㎡、X铺X.X㎡、X铺X.X㎡、X铺X.X㎡、X铺X.X㎡）

评估价：XX 起拍价：XX

保证金：XX 加价幅度：XX

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍X络公开拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为XX。竞买人以低于起拍价出价的无效。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五X钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五X钟。竞买人的出价时间以进入京东

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。本单位

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始的五个工作日前向鲁山县农村信用合作联社提交委托材料（随带身份证或营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经鲁山县农村信用合作联社确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（非自然人的为法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到鲁山县农村信用合作联社办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来本单位签订成交确认书或者受领标的物的，买受人应向本单位提交经公证的委托书，并由代理人携带前述委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到本单位签订成交确认书、受领标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：本单位在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样等工作，自公告之日起至拍卖结束（节假日不休息）接受咨询（联系方式见文末），咨询内容和立场仅供竞买人参考。竞买人也可自行去不X或相关机构部门了解标的物的有关信息及程序办理。

五、特别提醒：

1、标的物详情请参考标的物情况调查表，以实物现状为准，本单位不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

2、水电气及物业是否欠费不详。标的物以实物现状为准，本单位不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。

3、本次拍卖含室内装饰装修，不含室内可移动家具、家电等动产及相关债权债务。

4、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

5、拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。没收的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款的差价。

六、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，由本单位配合至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税、费和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其它费用，由买受人承担。具体税、费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的三个工作日前向本单位书面提出。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

优先购买权人行使优先购买权XXX的《拍卖规则》）。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金（或直接向本单位缴纳），具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东XX告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

十一、X络拍卖系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解除冻结。冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本单位指定账户。

十二、拍卖余款：拍卖成交X络竞价结束后三日内将拍卖余款足额缴入本单位指定账户。

户名：鲁山县农村信用合作联社

开户银行：鲁山县农村信用合作联社营业部

账号：X

十三、由于竞买人注册账户、X银、竞买人的开户银行向京东账户转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，本单位与京东X均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相X银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户X银支付限额X银支付限额更高的银行卡支付、多日X多笔支付、多张银行卡X多笔支付等方式交纳保证金。

十四、XXX将生成相应《竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

本单位变更拍卖时间的，将在京东

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本单位发布的竞卖须知。

咨询、预约看样电话：X-X

联系地址：X省鲁山县人民路与新兴路交叉口鲁山县农村信用合作联社

鲁山县农村信用合作联社

二〇二四年三月九日

所含标的物

• 尚未开始
  
  鲁山县西穆路南段路东"西景佳园"商用房产

  所在地：河南

  当前价¥

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