锦州银行拍卖专场

竞买公告

锦州X年5月X日XX时起至X年5月X日XX时止（延时的除外）***>一、标的物名称：丹东市振兴区滨江中路X号X室（面积X.X㎡）。

     起拍价：人民币X.XX，保证金：人民币XX，增价幅度：人民币XX。

特别提醒：拍卖财产以实物现状为准，竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。标的物交割过程中，所产生的相应税费均由买卖双方各自承担，意向竞买人可以向相关部门自行了解并落实。

二、竞买人条件

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到锦州办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书，委托代理人身份证等）项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于X年5月X日X时前四、咨询、展示看样的时间与方式：自X年5月X日起至X年5月X日止（节假日休息）接受咨询（联系人：赵女士，X），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与本公司联系。

七、竞价方式：不设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖方式：从起拍价开始以递增出X确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交后3个工作日内，通过线下将尾款划入指定的账户。

同时，买受人需在线支付京东技术服务费。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费X将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到签订《买卖合同》和《成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、过户相关税、费问题说明。

买受X签订《成交确认X按拍卖标的物现状向买受人交接标的物，并配合买受人办理拍卖标的物权属X过户至买受人产生的买卖双方应缴的全部税、费和所需补交的相关税、费由买卖双方各担各税。买方应承担税费包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、自标的物本次拍卖成交后产生的房产税、土地使用税及滞纳金、房屋维修基金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用等。卖方应承担税费包括但不限于所得税、营业税、增值税、土地增值税、出让金。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与无涉。

十、本X全部依标的物现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、围墙内院子场地边界划X等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充X考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全X双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

7个工作日内全额退还买受人已支付的保证金及X不承担违约责任。意向竞买人X提供），确认知悉该项条款，未签订知悉函的视为默认该项条款。

十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十五、本X咨询。

咨询电话：赵女士，X

此公告在 

 

 

锦州

 

 二〇二四年五月二十三日

 

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