[酒泉市]敦煌市博物馆文创中心租赁公告

项目名称

敦煌市博物馆租赁项目

项目编号

NXFCZZX

产权子类型

房产

挂牌起始日期

X4-5-X

挂牌截止日期

X-5-X XX

挂牌期满，如未征集到意向承租方。

信息发布终结。

标的
概况

租赁标的基本情况

标的名称

敦煌市博物馆

所在位置

甘肃省敦煌市鸣山北路X号

租赁面积约（㎡）

X.X

租赁期限

2年

二年期租金挂牌价（X）

X.X

租赁押金（X）

X.X

租赁用途

经营具有敦煌艺术相关的文化创意产品（艺术品、旅游纪念品），相关题材的全产品类文创产品（包括但不限于各类图书出版物、音像岀版物、丝绸类制品、陶瓷类、金属类、玻璃类、木质类、纸质纺织品以及饮品、预包装食品等）

出租方名称

出租方名称

敦煌市X

出租方承诺

我方XX公司（以下统称""）提出申请，将我方依法拥有的租X公开发布租赁信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开租赁是我方真实意愿表示，租赁标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。

2.我方公开租赁的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.我方所提交的有关租赁标的相关材料，内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.我方在公开租赁过程中，X的相关规则，按照有关规定履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

行为批准

或备案机构

敦X

交易
条件

资金交纳方式

线下支付

交易价款支付方式

承租方须在成交后的3个工作日内与出租方签订《租赁合同》（合同内容以出租方相关约定为准），并在合同生效之日起5X指定账户付清首年全部租金、租赁押金及交易服务费，第二年度租金按《租赁合同》的约定由承租方向出租方指定账户按年足额支付。

承租方资格条件

1.具有良好商业信用和资金支付能力的企业法人。

2.承租方须具备文创产品的策划、设计、生产、运营、管理等相应能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

承租方确定方式

公告期内，产生两个及以上符合条件的意向X络竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。

标的交割

1.承租方付清所有款项且满足移交条件后由出租方向承租方办理租赁标的移交手续，移交前涉及的房屋腾退由出租方负责，租期自租赁标的移交次日起计算。

2.承租方须在收到出租方办理租赁手续通知后3个工作日内，与出租方办理完成相关租赁标的交接手续，逾期视为违约，已交纳的租赁押金转为违约金不予退还。

与交易相关的其他条件

1.涉及优先承租权情形的，优先权人X递交承租意向申请，进场行使优先权。在挂牌期间未进场行权的均视为放弃行使优先承租权。

2.意向承租方应在公告期内自行联系踏勘租赁标的后

3.租赁标的以现状租赁和移交，原租赁期于X年5月X日截止，目前经营中，意向承租方应充X了解租赁标的现状，并到相关部门咨询，成交后承租方须自行到相关主管部门办理运营、许可、备案等手续并承担由此产生的费用。参与竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了租赁标的范围、用途、面积、瑕疵等现状并且完全接受《租赁公告》《租赁须知》《租赁项目承租申请书》《租赁合同（待签）》等文件的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。意向承租方在被确定为承租方后,不得以不了解租赁标的状况、租赁标的存在瑕疵等任何理由,退还租赁标的或拒付租金。否则,视为违约,其交纳的交易保证金不予退还。

4.承租方未按约定时间支付首年全部租金、租赁押金并与出租方签订《租赁合同》的视为承租方放弃承租，出租方按违约处理，交易保证金不予退还，且出租方可以重新挂牌租赁。

5.承租方须遵守国家法律、行政法规及出租方有关规定，不得售卖、展示违反我国法律法规、意识形态和社会公序良俗的物品，不得从事违法经营活动，严禁存放易燃易爆危险化学品。如承租方不能按规（约）定使用租赁标的并导致《租赁合同》不能履行的，由承租方承担全部责任。

6.承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将租赁标的转租、转借或调换给第三方使用，或与第三方签订X包经营租赁等协议，不得改变租赁标的经营范围，不得以任何形式擅自歇业，否则，出租方有权单方终止《租赁合同》，已支付的租金及租赁押金不予退还。

7.租赁标的装饰装修、维修改造等事项须征得出租方书面同意，相关费用由承租方自行承担，维修改造不得改变或破坏租赁标的主体结构，租赁到期后已形成附合的装饰装修物由出租方享有，出租方就此不再进行补偿，未形成附合的装饰装修物可由承租方拆除，但因拆除造成租赁标的损毁的，承租方应恢复原状。

8.承租方在运营期间须维护敦煌市博物馆公众形象，自觉遵守博物馆安全保卫、防火、用电、食品卫生等有关管理要求及相关行业的管理规定。上架售卖商品明码标价，不得高于市场价值，不得欺诈游客，否则出租方有权单方终止《租赁合同》，已支付的租金及租赁押金不予退还，由此产生的法律和经济责任全部由承租方自行承担。

9.上架前的文创产品设计和产品质量须得到敦煌市博物馆认可，上架文创产品品类丰富，不同文创产品须在X款以上，设计、研发、经营销售的文创产品以蕴含敦煌博物馆文化X素的文创产品为主。

X.承租方须无条件配合敦煌市博物馆组织每年不少于4次的社会教育活动。

X.租赁标的经营时间须与敦煌市博物馆的日常开放时间一致，即经营时间为9X-XX(5月1日-9月X日)、9X-XX(X月1日-次年4月X日)，逢周一不对外经营（节假日及特殊情况除外）。

12.此次租赁活动所产生的相关税、费由租赁双方按国家规定各自承担。

X.因政策调X、规划变动及其他非出租方因素引起的各类风险均由承租方承担，且不改变成交结果和成交价格。

14.

15.

X.意向承租方自备X不提供竞价场所及X络等故障导致的一切风险及责任由意向承租方自行承担。

17.其他详见《租赁项目承租申请书》《租赁合同（待签）》等文件。

交易
指南

交易规则

意向承租方在竞价前请务必遵照Ewww.ejyX.com）的《EE

现场展示

意向承租方在公告期内自行联系踏勘租赁标的。

交易报名

报名时间

X4-5-X 09:00X至X-5-X XXX

报名手续

1.主体资料。法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件。

2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。

3.

交易保证金及处置方式

1.意向承租方应在项目公告期截止日XXX之前交纳交易保证金X.XX

2.若意向承X在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还交易保证金。

3.若意向X向出租方及承租方出具《成交通知书》，应在3个工作日内签订《租赁合同》，并在合同生效之日起5X指定账户付清首年全部租金及租赁押金，承租方已交纳的交易保证金在扣除承租方应交纳的交易服务费后转为首年部X租金。

4.为保护交易各方合法权益，X可以按照《租赁公告》中关于交易保证金处置的约定，在扣除X交纳的交易服务费后，将剩余交易保证金划转至出租方指定账户，若交易保证金不足以赔偿出租方损失的，由出租方向意向承租方主张相应的赔偿责任：

（1）意向承租方故意提供虚假、失X损失的；

（2）意向承租方故意泄露出租方商业秘密，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

（4）意向承租方无故放弃承租的；

（5）意向承租方在被确定为承租方后，因承租方原因未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（6）意向承租方与出租方私自达成交易的；

（7）意向承租方违反法律法规或X造成损失的。

特别提示：因承租方违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌交易价款低于本次交易价款时，该承租方还应补足差额部X。

交易竞价安排

交易方式/竞价方式

-

增价幅度（X）

-

自由竞价时间

-

延时竞价周期（秒）

-

交易服务费

按《租赁项目承租申请书》约定收取

联系
方式

咨询联系人

闫经理X 陈经理X X-X

踏勘联系人

牛女士X

咨询时间

公告期内，8X-XX，XX-XX（节假日除外）

咨询地址

甘肃省酒泉市肃州区阳关路X号金地标大厦4楼

其 它

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