[乌鲁木齐市]新疆新华印务有限责任公司租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区公园北街19号（原公园北街2号）公8栋厂房（1100㎡）(国资监测编号GR2024XJ1000404)

特别
告知

一、本次租赁房屋证载坐落为乌鲁木齐市沙依巴克区公园北街2号，现为乌鲁木齐市沙依巴克区公园北街X号公8栋。

二、本次租赁的房屋所占土地的证载地类（用途）为工业X住宅用地，房屋证载用途为工房，本次租赁用途为文体产业及办公。本次证载面积为X.X㎡，评估报告记载面积为X㎡，根据出租方情况说明，本次租赁房产按实际面积X㎡出租。 三、本次租赁房产目前为出租方办公使用，项目成交后，出租方于《资产租赁合同》生效之日起X个工作日内搬离。

四、本次出租房屋权证所有权人为新疆新华印刷厂，X年X月经工商更X，截止价值时点，房屋权证所有权人未变更。

五、本次租赁房产无消防设施，承租方须自行配备消防设施并办理消防手续，费用自行承担，出租方予以协助。租赁过程中承租方承担租赁房产的消防安全责任。

六、本次租赁房产承租方在办理营业执照过程中需进行房屋安全鉴定，由承租方自行联系具有资质的单位进行鉴定，如存在安全隐患的应自行加固改造，费用全部由承租方自行承担。

七、该项目成交后，承租方须为出租方在职员工提供免费活动场地，并加挂“新华印务X”门牌。

八、本次估价结果不包括日常房屋维修费、保险费、物业管理费、相关税费以及水、电、暖、天然气等费用。

九、本次评估结果不含税（增值税）。

十、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵。自行实地考察租赁物现状，（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充X并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

十一、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》原件至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

十二、其他详见《租赁方案》《房地产估价报告》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人，须具有良好的商业信誉，且未X站列入失信被执行人名单（提供信用报告）。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方不得借用或挂靠其他组织参与招租，承租后须对房屋进行装修，装修投入资金不低于XX。
四、本项目X体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为X/年。

四、租赁期限X年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前1个月预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年以0%递增率增收租金。