辽沈银行营口分行抵债资产处置专场1

竞买公告

      辽沈盖州市东城 办事处农民村土地厂房抵债资产拍卖项目进行公开拍卖，现公告如下：

注X年5月X日X时起至X年5月X日X时止（延时的除X站竞价入口为唯一指定入口X报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

（一）厂房土地抵债资产

盖州市东城办事处农民村土地厂房抵债资产，座落于盖州市东城办事处农民村厂房土地，房屋面积X.X平方米，土地使用权面积X平方米。不X；不动产所有权证号：辽（X）盖州市不动产权第X号；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/其他；使用期限：终止日期X年X月2日。

二、重大事项披露：

    该抵债资产已过户到我行X，不动产权证号：辽（X）盖州市不动产权第X号，权利性质：出让/其他，使用期限X年X月2日止。

     三、拍卖价格、保证金及其他情况

 厂房土地抵债资产：起拍价格XX，保证金XX，加价幅度以1X的X数倍数。

 四、拍卖方式：增价拍卖方式，须至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交。

 五、保证金交纳及竞价款余款：

     1.项目竞价前京东系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

     2.竞价成功后，本标的物买受人原冻结的保证金自动转为竞价X指定账户，竞价余款请在X年5月X日前（拍卖成交后5个工作日内）完成支付，X指定账户，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款的支付。买受人应在竞价余款X软件服务费（X收费标准为准）的支付，X软件服务费用导致竞价款未及时X营口X行有权宣布本次竞买无效并重新拍卖，且对买受人交纳的保证金不予退还。账户信息如下：

银行账户名称		银行账号	X
开户行名称	辽沈银行沈阳金融商X
银行联行号	X
开户行地址	沈阳市沈河区北站一路X号

            买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到辽沈银行营口X行（地址：X交合同书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3.竞买人参与竞价，支付保证金及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上银行充值并保证支付顺畅。

六、竞买人应具备条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（X上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X办理委托关系确认手续；如委托X确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

2.参加竞买限制：辽沈银行员工及其利益关系人，受托资产评估机构人员及其利益关系人，原借款人、保证人、抵押人及其利益关系人不得购买此次拍卖资产。参加竞买前请自行评估是否符合竞买条件。

重点提示：因违反“竞买限制”人员参加竞买X营口X行有权宣布竞买无效且对其交纳的保证金不予退还；X营口X行造成损失的，要承担损失赔偿责任。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至X年5月X日X时（截止时间为竞价开始前一日）止接受咨询、看样（法定节假日休息），有X营口X行项目经理联系，联系方式附后。

八、竞价方式：

     本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5X钟。

     九、特别提醒：

1.标的物以现X营口X行不承担本标的物的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,竞买人放弃一切已知瑕疵以及未发现、不可预见的问题或瑕疵追X营口X行责任的权利。

     2.参与竞买人必须开设京东账户并完成实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

     3.竞买人因违反“竞买限制”人员参加竞X营口X行有权宣布竞买无效且对其交纳的保证金不予退还；X营口X行造成损失的，要承担损失赔偿责任。

     4.竞买人成交后自行办理产权过户手续。如标的资产尚未过户至出让人名下，过户手续包括将标的资产需过户至出让人名下，再过户至买受人名下。在办理房产过户手续过程中所涉及到的必须缴纳和补缴的任何税、费（包括但不限于按国家政策规定由买卖双方各自承担的增值税、土地增值税、所得税、契税、房产税、交易费、评估费、过户手续费、印花税、权证费、应须补交的国有土地使用权出让金或土地使用费，以及房地产交易中规定缴纳的其他费用）均由买受人自行承担和解决。上述任何税、费与出让人无关。

在该资产交付给买受人之前已产生及欠缴的相关费用（包括但不限于水费、电费、采暖费、物业费、入住费、维修基金等）全部由买受人自行承担并负责支付、清偿；该资产如有被占用情况则买受人自行依法清退，与出让人无关。

5.优先购买权人参加竞买的，应于X年5月X日X时前(竞价开始日前一工作X提交X确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

6.竞价成功后买受人未在本公告要求的期限内支付全部竞X营口X行有权宣布竞买无效且对其交纳的保证金不予退还；X营口X行造成损失的，要承担损失赔X营口X行有权重新组织竞价拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

项目经理联系方式：

咨询看样联系电话：冯经理，X；王经理，X。

     联系地址：Xp>

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本竞买公告。因未阅读本公告，造成的不利后果，由竞买人自行承担。

十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十二、本X咨询。

咨询电话：冯经理，X；王经理，X。

联系地址：Xy: 方正仿宋; font-size: Xpx; text-wrap: wrap; background-color: rgb(X, X, X);">鱼圈区日月大道X号金贸大厦。

此公告在                                                  &nbX营口X行

                                           X年5月X日

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