竞租公告

容县农村信用合作联社将于X年5月X日上午X时至X年5月X日上午X时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时XXX址***村信用合作联社）上对南宁市江南区白沙大道X号江南新兴苑花之海2栋1层S-X号商铺的2年租赁权进行公开竞价拍卖，现公告如下：

一、竞价标的、起拍价、保证金：竞价标的为南宁市江南区白沙大道X号江南新兴苑花之海2栋1层S-X号商铺2年租赁权，商铺建筑面积X.X平方米，租金起拍价XX/月，保证金XX，租期2年，租赁押金为2个月成交价，先交租金后使用，租赁期从成交当月计算，给予1个月免租期进行装修，合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电、电梯使用费等费用。

项目竞价结束前，X银向京东账户支付保证金报名，保证金也可线下支付给容县农村信用合作联社指定账户(户名：容县农村信用合作联社，开户银行：容县农村信用合作联社营业部，账号X）竞价结束后未能竞得者支付的保证金自动退回原账户，冻结期间不计利息。

未经出租方同意，承租方不得将承租物业出租或转租予第三人。

二、参与竞租的条件：

      （一）竞租人主体资格：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

      （二）参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相背的行业，不准从事违法、违规活动。

      （三）认同《房屋租赁合同》范本的规定要求。

三、竞价方式：

    &nbX络竞价，价高者得。

      （二）公示期为7天，竞价期为X小时，如有竞价人在X小时竞价期中的任一时间出价，X小时竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞租，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

四、预约看样的方式：

请竞租人在竞拍前务必实地看样，预约看样咨询电话X-X，资料备索，视预约人数和需求再统一日期安排看样；未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、标的特别说明：

（一）标的按现状竞拍，拍卖标的的地址、物业类型、房屋面积（即租赁面积）及《租赁合同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调X。

（二）承租方在租赁期间必须严格遵守《民法典》及消防、安全生产、环境保护等相关的法律法规的相关规定，积极做好消防工作和安全生产工作，并承担一切消防、安全生产、环保的责任。物业内的消防设备的报装由承租方自行完善解决，若不符合消防部门的有关要求，所发生的责任由承租方承担。

（三）标的成交三个工作日内，承租方签署《标的成交确认》等文件，并按约定期限缴清成交价款（户名：容县农村信用合作联社，开户银行：容县农村信用合作联社营业部，账号X），若承租方在期限内未能签署《标的成交确认》或未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约，承租方自行承担违约责任。

（四）标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由承租方自行承担。出租方不保证标的不具有其他未说明的瑕疵。标的成交后，因承租方自己的原因对标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由承租方自行承担责任，出租方不因标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。标的成交后，承租方所交纳的成交价款不因（包括但不限于）标的存在瑕疵等原因而退还。本联社充X告知竞价人有关标的的相关详情，竞价人应审慎考虑并自行决定自己的竞租行为，竞价一经成交确认具有法律效力，承租方自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

（五）租赁期内，出租方容县农村信用合作联社可以通过拍卖等方式处置标的房屋，承租方在同等条件下可以优先购买或续租，若承租方不购买而导致承租方损失的，出租方容县农村信用合作联社不予赔付。

X发布且成交的标的X技术服务费由买受人于成交后7X技术与服务费收费标准：拍卖成交价的X%，须按成交价的X%线下支X（京东拍卖广西省级运营服务商）、须按成交价的X%在线支付给X。

六、租赁合同签订：

（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（二）竞得人自成功竞价后，在7个工作日之内，容县农村信用合作联社电话通知竞得人在期限内签订合同，如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，容县农村信用合作联社有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

（三）若竞得人未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，容县农村信用合作联社不承担任何责任。

（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，容县农村信用合作联社有权没收已缴纳的履约保证金，容县农村信用合作联社有权组织重新竞价。

七、交易保证金（竞价保证金）：

（一）竞价意向XX和京东上进行实名登记注册，XX和京东的提示进行操作。

（二）竞价意向人在对竞价标的物第一次确认XX提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须在本人的京东账户里保证有足够的交易保证金。

（三）竞价成交后，竞价成功者的交易保证金自动转为租赁合同保证金（押金），交易保证金不能覆盖租赁合同保证金（押金）的由竞价成功者补足；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

（四）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根X上充值银行。如遇保证金交XX。

八、咨询电话：

咨询电话X-X，容县联社风险部

联系地址：Xfamily: 微软雅黑; letter-spacing: 1px; font-size: Xpx;">站前大道X号       

拍卖咨询电话X

容县农村信用合作联社

X年5月X日