广东省东莞市樟木头镇帝都花园十三座七楼A室住宅的一年租赁及使用权，建筑面积70平方米

   一、竞买标的物：

1、东莞X帝都花园十三座七楼A室住宅的一年使用权（租赁权），户型：（原2室2厅1卫），现已改为X室1厅1卫，建筑面积X平方米。

起拍价X，保证金X，增价幅度X。

 二、重大事项披露：

 1、此标的物是拍卖租赁权，按现状出租：带装修，有简单家具。

   2、如成交，委托方要求收取人民币X（￥2，XX）作为合同按金。

   3、标的物租赁期可协商，三年、五年、长期均可。如租期超一年，第二年租金按标的成交价递增6%，如此类推。

   4、在租期内，承租人是该物业的实际管理人。买受人应时刻注意防火防盗防触电，不做危及自身安全的活动。租期内使用的电器设施、燃气设施、开关插座、充电设施、门窗等均由承租人自行维护，如在租期内发生的安全事故，导致人员生命财产损失，均与业主无关，责任由买受人承担。

   5、委托方负责缴清租赁期前该物业之物业管理费、电话费、水电煤气费、室内有线电视费等一切杂费。租赁期内，物业管理费、水电煤气费X络通信费等所有费用由竞买人按实际发生支付。

    三、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。     

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如X络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人X办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    四、优先购买权人参加竞买的，应于X年5月X日X时前向本公司提交X确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

    五、咨询、展示看样的时间与方式X年5月X日X时前接受咨询（联系人：X），有意者请自行看样。

    六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

    七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与何先生联系。

    八、竞价方式：无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

    九、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款（悔拍除外），买受人须在成交之时起7个自然日内，通过银行缴入（账户X；开户行：中国建设银行X；账号X）。买受人在交齐所有成交款后3X办理后续交易手续（凭付行款凭证及相关身份材料签订拍卖成交确认书，X络确认），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。悔拍保证金处置权属于拍卖行及京XX，与委托人无关。成交以后收取成交价的5%的佣金。

  &nbsX络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充X考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

 X对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、评估价等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

   X上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相XX公开展示，请仔细X已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

    十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

    十四、本X咨询。

咨询电话X（何先生）

联系X

X”上发布。

&nbX

X年5月X日