网络拍卖公告（拍卖日期：2024年06月11日）

佛山市顺德区人民法院将于X年X月X日上午X时开始（竞拍周期为X小时；延时X司XX址：***X/XX）对以下标的进行公开拍卖活动。标的情况如下：

序号

标的物名称

标的物详情

参考价（X）

起拍价（X）

起拍价、保证金、加价幅度

看样联系电话

看样集中地点

看样集中时间/标的展示时间

1

位于广东省佛山市南海区西樵樵高公路北侧西樵轻纺城锦纶街X号的不动产

房产证号：粤房证字第X号、土地证号：国用（X）特X，房屋建筑面积X.8平方米，独用土地面积X平方米，土地性质国有出让，土地使用截止日期X年X月X日。
佛山市XX函复X、上述房产所属宗地土地权利性质为国有出让，土地用途为综合楼。2、地块规划条件情况经核查，上述宗地未办理规划条件。依据《佛山市南海区NH-I-X-X编制单X地块7）控制性详细规划》，该宗地的规划用地性质为二类居住用地，土地用途与控规不相符。且该宗地用地面积仅为X平方米，不满足现行《佛山市城市规划管理技术规定》开发地块最小净用地面积、建筑退缩等相关要求，不具备独立开发建设条件。综上，该宗地暂不具备出具规划条件的条件。经现场实勘，该不动产属于联排建筑，不能单独改建。3、经查实体档案，上述土地用途为综合楼，成交后办理转移登记前需向佛山市XX提出书面申请对土地用途进行重新认定。根据现有档案，该房屋基底面积X.4平方米，土地证证载面积X平方米，房屋基底超出宗地红线范围，拍卖成交后办理转移登记时，房屋基底超出宗地红线部X不予登记。实际面积以重新测绘为准。鉴于南海区已经实行不动产统一登记，如果地上建筑物已经改建、加建、扩建，建筑物现状与不动产证证载不一致的，在无法提供合法报建、验收合格等材料的情况下，无法办理过户登记。司法拍卖后，买受人按照存量房转移登记办事指南办理产权转移手续。办事指南X站***.cn/zxbs/bgxz/查阅。
现特别提示意向竞买人X、现场走访发现，上述不动产二层与案外人不动产（X号）二层相互打通使用。买受人买受后须按照房屋测绘平面图与案外人确认标的物的具体界址。标的物按现状拍卖，因不动产X割、墙体恢复等涉及的事宜所产生的一切费用由买受人承担。2、关于上述不动产基底超出宗地红线范围的部X是否需要接受X改、不动产能否办理过户手续以及不动产加改建等事宜，请意向竞买人自行向相关职能部门咨询。3、本次司法拍卖清场移交买受人。

X

X

起拍价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

X

佛山市南海区西樵樵高公路北侧西樵轻纺城锦纶街X号门口

X年6月4日上午X时X

2

位于佛山市顺X世埠社区丰华北路宝华巷1号的房产

不动产权证号：粤（X）佛顺不动产权第X号，建筑面积X.X平方米，套内建筑面积X.X平方米，独用土地面积X.X平方米。房产土地性质为国有划拨（按顺发〔X〕X号文集体土地转国有），土地X住宅用地，已验证换证。房产所属地块在已批复实施X丰华北路以东、北华路以南控制性详细规划》（SD-G-X-X、SD-G-X-X）修编地块开发细则（顺府办函〔X〕X号）范围内，用地性质规划为村庄建设用地，不涉及规划道路控制，截至X年4月9日，该地块暂未有征地拆迁工作计划。本次司法拍卖清场移交买受人。
房地产登记范围内的土地为“村改居”范围内宅基地，属国有划拨用地（按顺发〔X〕X号文集体土地转国有），在转让过户时须X宗补办土地出让手续并依法缴纳土地出让金。土地出让金按拍卖成交土地价格[按房地产拍卖成交价格-申请出让时的地上建筑物残值-投资利润及交易税费（按房地产拍卖成交价的X%计算）]和根据基准地价标准计算的地价两者中价高者（下称“核定的地价”）的一定比例计收。按照顺德区“村改居”有关政策，该地块土地出让金的计算X以下三种情况：（一）若土地受让人经佛山市XX核实属地块所在居委会的原村民且未享受过原村民地价优惠政策的，经向地块所在地居委会申请并报佛山市XX审核，其中X平方米按核定的地价的8%计收土地出让金，超出X平方米部X按核定的地价的X%计收土地出让金。（二）若土地受让人经佛山市XX核实属地块所在居委会的原村民且已经享受部X地价优惠政策的（即享受地价优惠政策的土地面积不足X平方米），经向地块所在地居委会申请并报佛山市XX审核后，核定本次可享受地价优惠的土地面积按核定的地价的8%计收土地出让金，其余部X按核定的地价的X%计收土地出让金。（三）若土地受让人已全部享受原村民地价优惠政策或土地受让人不属地块所在居委会原村民的，则按核定的地价的X%计收土地出让金。以上的土地出让金计算标准是顺德区现行执行标准，具体应以买受人办理相关手续时顺德区所执行的标准来核定。对前述申请享受地价优惠政策的，应由符合条件的原村民提出申请。土地出让金金额以相关职能部门最终核定为准，具体请自行向相关职能部门咨询。

X

X

起拍价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

X

佛山市顺X世埠社区丰华北路宝华巷1号门口

X年6月5日上午9时X

3

位于廉X平泽路X号青桂园1幢一单XX房

不动产权证书号：粤（X）廉江市不动产权第X号，建筑面积X.X平方米，专有建筑面积X.X平方米，土地使用权终止日期X年7月5日。本次司法拍卖清场移交买受人。

X

X

起拍价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

X

廉X平泽路X号青桂园1幢一单XX门口

X年6月4日上午X时X

4

位于四川省泸州市泸县玉蟾街道文星街X号X幢2单XX号的房产

不动产权证书号：川（X）泸县不动产权第X号，建筑面积X.X平方米，专有建筑面积X.X平方米，土地使用权终止日期X年3月X日。本次司法拍卖清场移交买受人。

X.5

X

起拍价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

X

泸州市泸县玉蟾街道文星街X号X幢2单XX号门口

X年6月4日上午X时X

5

位于广东省佛山市南X松岗新城区海逸盛世桃园逸和居A幢X房的房产

房产证号：粤房地证字第CX号、土地证号：国用（X）X，建筑面积X.X平方米，套内建筑面积X.X平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期X年X月X日。本次司法拍卖清场移交买受人。

X.8

X

起拍价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

X

佛山市南X松岗新城区海逸盛世桃园逸和居A幢X房门口

X年6月4日下午3时X

6

位于佛山市三X六和建设路X号珑景轩2座2梯X的房产

不动产权证号：粤（X）佛三不动产权第X号，建筑面积X.X平方米，套内建筑面积X.X平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期X年9月4日。本次司法拍卖清场移交买受人。

X.X

X

起拍价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

X

佛山市三X六和建设路X号珑景轩2座2梯X门口

X年6月4日下午3时X

7

位于佛山市顺X世埠社区龙洲西路X号龙江碧桂园华府X号汽车位

不动产权证号：粤（X）佛顺不动产权第X号，建筑面积X.X平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期X年X月X日。本次司法拍卖清场移交买受人。

X

X

起拍价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

X

佛山市顺X世埠社区龙洲西路X号龙江碧桂园华府X号汽车位

X年6月5日上午X时XX

8

何伟南持有的佛山XX%的股权份额

何伟南持有的佛山XX%的股权份额。佛山X统一社会信用代码X（外商投资企业与内资合股）。
现特别提醒意向竞买人：X>1、股权变更须符合《公司法》等有关规定，请意向竞买人详细了解相关的法律规定，自行向相关部门咨询受让股权的资格条件。
2、佛山XX%的股权份额处置参考价为XX（资产评估基准日为X年X月X日），详见广博资评字【X】第BGDEAX号资产评估报告。评估基准日后，佛山XX的协议承租管理方现为佛X；X年1月2日承租管理方佛山X变更为佛X。
在购买时请仔细评估风险（包括但不限于房地产销售行情、租赁行情等产生的影响），自行了解佛山X的经营XX净资产与上述金额不符的风险。
3、凡参与竞买者，视为自愿承担股权受让的相关风险，特别是佛山X包括但不限于涉诉、仲裁、担保等已知或未知的债务，均由买受人自行承担由此产生的一切法律后果。
4、办理股权变更登记手续中产生的所有税费均由买受人承担。
5、评估报告仅供参考，法X发生变动的担保责任，竞买人须自行咨询、查询相关材料。

X

X

起拍价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

X

本次拍卖标的物为佛山X的股权，不组织集中看样

本次拍卖标的物为佛山X的股权，不组织集中看样

请意向竞买人在拍卖X司X参与竞买（X查阅），具体以竞买公告、竞买须知、标的物详情X拍小组联系电话X。