1.此次转让的标的X (1X:账面价值为X,X,X.XX,共计X项,主要为X.Xm引水X(其中1#引水隧洞进口段X.5m,1#引水隧洞出口段X.Xm,2#引水隧洞进口段X.Xm,2#引水隧洞出口段X.Xm,3#引水隧洞进口段X.Xm,施工支洞段X.1m,施工支洞与主洞连接段9.Xm);施工道路8,Xkm;前期费用的征地补偿土地面积X.X亩(其中,X.X亩位于广西壮族自治区那坡县百都乡,X.X位于云南省富X;水田地面积X.X亩、旱地X.X亩、林地X.X亩),按照水利部《水利基本建设项目竣工财务结算编制规程》征地补偿费应摊入水工主要建筑物计入固定资产。 (2)机电设备:账面价值X,XX,共计1项,主要为阀门设备。 2.根据资产评估报告记载,至评估基准日: (1)百都水电站X项目概况 百都水电站位于那坡县百都乡那全屯上游百都河上,距那坡县城Xkm,是百都河流域综合利用规划中的梯级电站之一,是一座以发电为主X。百都水电站X为引水式电站,在原有旧拦河坝下游Xm处新建一座拦河坝,从拦河坝坝头右岸处开挖隧洞,通过引水隧洞和渡槽、压力前池、压力钢管引水至下游约6km处百都河右岸的新建电站,升压站布置在发电厂房下游侧;保留原左岸引水明渠和左岸电站,在新建拦河坝上增设左岸电站进水口,原电站与扩建电站机组联合运行。该百都水电站X水库总库容为X.5X立方米,正常储水位X.Xm,死水位X.7m,电站装机容量9MW(2×Xkw+1×Xkw),属V等小(2X,拦河坝、引水建筑物和发电厂房等主要建筑物为5级建筑物设计标准。拦河坝、电站进水闸为X年一遇洪水标准设计,X年一遇洪水标准校核;发电厂房为X年一遇洪水标准设计,X年一遇洪水标准校核,泄水建筑物消能防冲为X年一遇洪水标准化设计。 X于X年4月经那坡县人民政府批准进行扩建增容,于X年完成“三通一X施工,并于X年3X正式开工建设。因当地群众阻X涉及跨省土地征(租)用协调工作进展缓慢且X审批手续不完善等等X于X年7月X日暂停施工至今,至评估基准X尚未完工。 申X占地在评估基准日未取得土地使用权证,X组织的征地,该企业与当地农民达X的认可;根据X年9月5日,云南省富宁县人民政府组织富宁县XXXX等相关部门到百都水电站X现场取证,X那坡发电X公司下发《国土资源责令停止土地违法行为通知书》,X那坡发电X公司在X年4月X日未经批准,非法占用富宁县那达村集体土地建设电站,违反《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定,X那坡发电X公司立即停止土地违法行为。并于X年9月8日,云南省富宁县下发《关于广西那坡县百都电站扩建影响X田房村委会那达村群众生产生活现场会议纪要》X那坡发电X公司在建设百都水电站X中,只在广西按程序完成报建手续,在完全忽视云南省富宁县各职能部门存在的情况下,私自与群众签订土地补偿协议,并开工建设,同时,在隧洞施工爆破作业致使那达村5户群众房屋出现裂缝,X余亩农田灌溉、X户群众人畜饮水困难,《会议纪要》X那坡发电X公司立即停止施工并做好停工后善后工作。 (2)至评估基准日,百都水X项目已办理: 开发授权、项目核准批复、建设用地预审批复、水能资源开发使用权批复、初步设计报告批复、项目建设压矿情况和地质灾害批复、项目环境评估报告批复、水资源论证报告批复等专项审批手续办理X未取得土地使用X用地X建设X施工许可证未办理。但截至评估基准日,由于项目停工时间长,很多审批手续已过时效。 (3)项目资产情况 X X自X年3月份施工至X年7月暂缓建设,施工项目仅是发电X,发电引水隧洞累计施工进尺为X.Xm,发电引水隧洞剩余未开挖部X约X.Xm,形象进度约为X.X%。开挖进尺具体情况为1#引水隧洞进口段X.5m,1#引水隧洞出口段X.Xm,2#引水隧洞进口段X.Xm,2#引水隧洞出口段X.Xm,3#引水隧洞进口段X.Xm,施工支洞段X.1m,施工支洞与主洞连接段9.Xm。该引水隧洞设计为圆拱直强式无压隧洞,洞宽为3.Xm,洞高为5.Xm,纵坡1/X,采用钢筋衬砌和喷锚外抹砂浆。 至X年7月暂缓建设,已开挖断面因地质情况已进行钢支撑,断面长度为X.Xm,非钢支撑断面长度为X.4m。已开挖断面均未进行钢筋混凝土衬砌均未进行底板加固及固化等处理。 经了解和现场勘察,隧洞洞口均已用水泥砖封堵,部X洞口水泥砖被破坏,但洞内积水较深,无法进洞实地勘察。据产权方介绍,隧洞自X年7X暂缓建设,已对开挖洞段进口进行了简易砌水泥砖X处于不维护状态,经过几年自然和人为因素影响,目前现状X部X洞口水泥砖封堵墙被人为破坏性凿开进出口,已开挖洞段有部X被水浸泡,有部X被群众利用为养殖场所。因未进行钢筋混凝土衬砌,已开挖洞段受植物生长、雨水浸泡、渗水等影响,部XX部开裂及塌方现象,存在很大的安全隐患,残损严重。原已征用土地大部X已被当地村民复垦,在其上种植了杉木、按树、甘蔗等植被。X在原来道路的基础上进行水泥硬化处理,目前已成为村级道路。 ②机电设备 机电设备共2项,主要为变电设备、阀门设备等,于X年-X年签订购置合同,申报账面原值为X,X.XX。变电设备为7台电力变压X施工建设所需电力设备之一。3套阀门设备已于X年9月X日交货并全部支付设备款项,目前该3套设备暂存于百浪电站。至评估基准日,百都水X项目电力变压器设备因存放场地租约到期等问题,且该设备闲置已久损坏严重,无可复用价值,因此资产持有方已自行处置该设备。 3.建站审批手续情况 本项目已完成的审批手续:水能资源开发使用权、初步设计、水土保持方、水资源论证、立项、项目可研报告、环境评价报告案、地质灾害评估、压覆矿X用地预审;未完成的审批手续:取X设计委托、开工许可证、水电站防洪规划同意书、营业执照、河流规划、水电站建设项目林地征用(占)审(X验收、土地使用证、发电许可证。 4.资产权属材料 (1)未取得房产证。 (2)未办理土地证。那坡县百都水X尚未完工,暂无法明确已征用的土地范围X建设要求,未办理土地证。 (3)只有部X机构设备采购合同和支付凭证。那坡县百都水X签订了变压器采购合同、水轮机发电机合同、调速器合同、阀门合同、X在X年暂缓建设后,正式致函给厂家要求暂停设备备料、加工工作,但部X厂家已按合同要求生产及备料。 (4)百都水X在X年已X立项批复,文件为《关于那坡县百都水电站X项目核准的批复》(百发改规划[X]X号)。 转让标的详见附件“标的清单”。以上关于标的的描述仅供参考,如有出入以标的现状为准。 |