网络变卖公告（变卖周期：2024年05月04日至2024年07月03日）

佛山市顺德区人民法院将于变卖周期X年X月X日X司XX址***X/XX）对以下标的进行公开变卖活动。（X查阅）。标的情况如下：

序号

标的物名称

标的物详情

参考价（X）

变卖价、加价幅度

看样联系电话

1

位于佛山市顺德区勒流街道扶闾村扶闾大道7号的不动产

房产证号：粤房地权证佛字第X号，房屋建筑面积X.X平方米，独用土地面积X.X平方米。截至X年1月X日，该不动产所属宗地位置暂无征地拆迁项目。该不动产在《顺德区土地利用总体规划（X-X年）调X完善方案》中为一般农地区，无已批控制性详细规划及村庄规划覆盖。经佛山市顺德区勒流街道城建和水利办公室复核，上述不动产建筑物位于广东省主要河道顺德水道第一联围勒流街道扶闾堤段桩号7+X至7+X堤内河道管理范围。是否影响不动产报建、加建等房屋建造事宜请自行咨询管理部门。本次司法变卖清场移交买受人。
佛山市XX函复：
1、不动产所属地块已签订《佛山市顺德区集体非农建设用地使用权流转合同》[合同编号:佛顺集土转合（X）第（BX）号]，土X金融，土地使用年限截至X年3月X日止。
2、根据《顺德市集体所有建设用地使用权流转管理暂行办法》（顺府发〔X﹞X号）第二十七条，集体建设用地再次流转，须向政府缴纳土地流转增值费，缴纳标准按增值部X的X%计收。
增值费由买受人承担，金额以相关职能部门最终核定为准，具体金额及缴费流程请自行向相关职能部门咨询。

X

变卖价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

X

2

位于佛山市顺X上地村文武街高基三巷2号的房产（需竞买资格）

不动产权证号：粤（X）佛顺不动产权第X号，房屋建筑面积X.X平方米，独用土地面积X.X平方米，土地所有权性质为集体，土地用途为住宅（农村宅基地），土地使用权类型为划拨，已验证换证。截至X年X月X日，该房产不在已征收土地拆迁控制范围内。
佛山市XX杏坛管理所函复，该房产所属地块在《顺德西部生态产业新区中小企业园片区控制性详细规划X建设用地，贴近登记不可移动文物东安炮楼，位于上地历史文化风貌区建设控制地带范围内，建设时需满足《佛山历史文化名城保护规划》的相关要求，建筑下檐口不高于X米，总高度不高于X米，并征询文物保护部门意见。佛山市顺X城建和水利办公室回复，上述房产位于【上地东安炮楼建设控制地带】，需根据《关于加强历史文化街区核心保护范围和建设控制地带内规划管理有关事项的通知》要求落实，涉及该区域已批的规划有：《佛山市历史文化名城保护规划（X-X年）》和《佛山市优秀历史建筑保护规划》。房屋建设过程中需根据《佛山市历史文化街区和历史建筑保护条例》第二十六、三十一、三十二条相关要求做好相关工作。
佛山市顺X农业农村办公室函复：受让方（买方或受赠人）必须同时满足以下条件：（一）本村村民；（二）年满X周岁；（三）符合X户条件，本人名下无宅基地或未X配过宅基地，且户内无多余宅基地。宅基地地上房屋的受让资格审核需提交材料如下X.《宅基地地上房屋转让受让人资格审查呈批表》（受让人申明陈述书）；2.本人户口底册[村委会出具、盖章（有需要时提供）]；3.受让人身份证原件及复印件；4.户口簿X本原件及复印件；5.结婚证原件及复印件；6.股权证原件及复印件；7.不动产权证复印件；8.房产证明文件复印件；9.未成年子女的出生证（若申请人有未成年子女的提供）；X.其他必要材料。宅基地地上房屋受让资格的审核结果具有时效性，以最终提交材料办理业务时审核的结果为准。联系电话X，X。
是否符合集体性质宅基地房屋转让条件X农业农村办公室出具的宅基地受让资格证明为准。
本次司法变卖清场移交买受人。

X

变卖价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

X

请意向竞买人在拍卖X司X参与竞买（X查阅），具体以竞买公告、竞买须知、标的物详情X拍小组联系电话X。