北京中招国际拍卖有限公司:大连市民政街住宅拍卖公告

受相关单位委托，我司定于X年4月X日上午X时至X年4月X日上午12时止（延时XXX址***）X络拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

拍卖成交后，按拍卖标的交付时现状向买受人交付。

预展时间：即日起至X年4月29日；

预展地址：X二、重大事项披露

1、拍卖标的现被第三方朱某占用，由买受人自行清退占用人朱某，委托人及拍卖人不对无法清退承担任何保证责任，由买受人自行承担无法清退的后果。

2、拍卖标的占用人朱某，声称其具有拍卖标的的所有权，但未向委托人及拍卖人提供任何书面证据，委托人拥有拍卖标的合法有效的《不动产权证书》。

3、本拍卖标的占用人朱某，未经委托人同意已将房屋交给其他方使用，具体情况需要由买受人自行调查了解，并负责清退房屋的实际使用人，委托人和拍卖人不承担任何保证责任。

4、占用人朱某或实际使用人若拖欠拍卖标的应交纳的物业管理费、供暖费以及水电燃气等能源费用，由买受人与占用人朱某或实际使用人协商解决，委托人及拍卖人不承担任何责任。

5、委托人拥有的《不动产权证书》未登记任何抵押、担保等他项权利，但委托人及拍卖人不保证现占用人朱某或实际使用人，是否与其他方私下签署与拍卖标的相关的抵押或类似协议，且不负责协调解决相关问题，由竞买人自行调查了解，并决定是否参与竞买。

三、拍卖佣金

拍卖佣金=按以下收费标准计算确定的佣金×X%，从保证金中扣除，保证金不足以支付佣金，剩余佣金应在成交后2日内支付到如下指定账户：

账户名X
开户行：交通银行北X
账号：X

四、标的预展

拍卖人在拍卖展示期间对上述资产提供咨询及组织现场查勘等工作，查勘时间根据预约情况由拍卖人统一安排。本拍卖人在此声明：竞买人在公告规定的期间内，有权了解拍卖标的的权属、品质等情况，实地察看，一旦缴纳保证金，即表明已完全了解拍卖标的的情况。

五、瑕疵声明免责

本拍卖人所提供的标的介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。本拍卖人不承担拍卖标的的权利和品质瑕疵担保责任。

六、参与竞买

1.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如X络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前办理委托手续；

2.竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人办理交接手续并正式签订“相关协议”（如有需要）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4.竞买人不属于不得与交行发生房屋买卖、租赁业务的自然人或法人，不属于交行员工、父母、配偶及其父母、子女及其配偶及以上人员所办企业。

5.竞拍成功后若资格复核发现买受人属于上述禁止性范围的自然人或法人，视同悔拍，将取消其竞得拍卖标的的资格并没收保证金。

七、成交价款的支付

拍卖成交后，买受人应将拍卖余款（包含拍卖标的成交金额扣除保证金后的尾款金额加拍卖佣金金额）于成交后5如下账户：

账户名X
开户行：交通银行北X
账号：X

拍卖余款需一次性缴纳，同时需要买受人在京东付款渠道支付成交金额的0.2%具体标准以京东页面展示为准）。

八、延时出价

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟（请竞买人注意竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。

九、其他

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系人：Xn>张先生 联系电话：X

X年4月X日

所含标的物

• 尚未开始
  
  大连市民政街住宅

  所在地：辽宁

  当前价¥XX

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