[常州市]常州市新北区衡山路8号综合用房招租公告(国资监测编号GR2024JS2004176)

1.出X

2.统一社会信用代码X

3.注册资本X

4.注册地址：X9号

特别
告知

1.本次招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。

2.房屋租赁面积以现场展示为准，出X（以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调X相应的租金价格。

3.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、X全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充X了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《房屋租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的竞价保证金作为违约金。

5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。

6.本次招租标的租金为含增值税价。

7.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方违约或被视为违约，应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并可就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

8.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

9.竞租X络竞价，产交所不提供竞价场所。

交易
条件

交易价款支付方式

承租方应在竞价成交后出租方通知时间内，将承租押金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《房屋租赁合同》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此房屋，竞价保证金不予退回。

1.意向承租方须为依据国家法律在常州市注册且有效存续3年及以上（截至公告发布之日）的企业法人，经营范X、餐饮管理或服务等，注册资本不低于XX（以营业执照信息为准）；
2.意向承租方需未被列入“信用中国”失信被执行人、重大X采购严重失信行为记录名单；
3.意向承租方须获得拟X品牌的授权书或意向合作协议；
4.意向承租方参与本次项目前，须赴实地现场踏勘该资产，详细了解资产情况，并向出租方提供《承诺函》；
5.报名前意向承租方须向出租方递交加盖公章的相关证明资料（详见报名手续），出租方进行资格审核后方具备竞价资格（最终以出租方审核通过并出具相关材料为准）。

与租赁相关的其他条件

1.项目围墙范围内的地上停车场交由承租方进行日常管理及运营，承租方每年须向出租方缴纳场地租赁费XX。

2.物业管理由承租方自行组织团队或者另聘第三方对园区进行日常管理。管理范围除租赁的建筑物及场地之外还包括建筑物裙房区域内非出租方产权的物业。物业管理方需自行与各业主签订物业管理协议，并行使相应权利与义务。承租方每年须向出租方缴纳管理费XX。

3.承租方在租赁期内如需对资产项目命名的，需报出租方审批同意并办理相关审批手续后方可执行，命名过程中发生所有费用由承租方承担，项目命名规则不能违背法律规定和公序良俗。

4.承租方有权在租赁资产及公共区域进行宣传推广，包括但不限于招牌、标志、标识、灯饰等，所有审批手续及费用由承租方自行承担。该项目内的所有广告投放仅能用于项目本身的商业运营及宣传，不得用于第三方商业宣传。 5.承租方须做出以下承诺并承担所涉及的相关费用：

（1）承租方须X体租赁并投资装修该处资产，X体投资不低于XX。

（2）承租方须投资经营不低于全季、亚X旗舰店标准的X（以亚洲旅宿大数据研究X类X及以上级别https://abn.metimeX.com/），X业态面积的比例不低于X%，后续签订的连锁品牌合同须提供给出租方备案。

（3）在成交次日起X个工作日内提供区级及X的专家会议认证通过的消防安全评估报告和有资质的第三方单位出具的房屋结构安全鉴定报告，如未能按承诺时间提供，将被视为违约，出租方有权拒绝签订合同，同时出租方或产交所有权扣除承租方竞价保证金。

6.招租标的房屋权证中房屋用途目前为商业/办公，成交后出租方将协助承X项目所涉及的行政部门相关手续，承租方需自行承担相关费用，确保合法合规经营。承租方需对所有涉及的施工安全负全责，负责施工过程中突发事件的协X、协调周边居民等，若需出租方提供配合工作的，出租方积极配合。

7.租赁期内项目财产一切险及公众责任险由承租方每年定期购买，保额按照出租方上级主管部门规定执行，此外承租方须每X经营相关的第三者责任险，上述保险投保记录均须向出租方报备。因未采购相关保险而发生相关责任及损失均由承租方承担。

8.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止X注册、报名、资审、钱包充值、保证金缴纳等手续，并于报名截止时间前将相关报名资料递交至出租方处，报名资料经出租方审核通过且缴纳保证金后方具备竞价资格。

报名资料如下：

1.主体资格证明文件（企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件）；

1.缴纳：金额X.XX，截止时间X-X-X XXX，按系统提示缴纳。

2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备XX点操作）。
3.退还：承租方缴纳承租押金并签署《房屋租赁合同》后，保证金将转为交易服务费，如有剩余部X将无息退还，如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部X需承租方另行补足；其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。

1.《房屋租赁合同》样稿.pdf

2.《承诺函》.pdf