[白银市]景泰漫水滩片土地租赁项目

特别
告知

1.承租人在合同约定的范围内，对承租土地享有耕种、养殖经营权，且在租赁期内未经出租人书面同意，不得将土地转让、出租或用于非农建设，不准转作宅基地和构筑其它永久性建筑物或挪作他用。

2.承租人在承租期内，应按时缴纳生产经营中产生的各项费用(如：水费等X规定所缴纳的各种税费等，并将交费、缴税单据按年度提交出租人备存。

3.承租人在承租期X的管理X秋、夏禾种植要求。如有违X处罚由承租人全部承担。

4.承租人在承租期内，不得擅自进行打井、开矿及开采地下资X及水利、电力、通讯等设施，并积极配合相关方对设施、设备的维护检修等工作，不得以任何理由予以拒绝。

5.承租人在承租期内，应加强从业人员的安全教育，因生产经营所发生的安全伤亡事故及造成第三方损害的，由承租人自行承担负责。

6.防护林带是防风固沙的保护屏障，承租人有义务维护林木生长，不得任意砍伐。

7.承租人需对租赁标的区域内农田基础设施，包括不限于道路、沟渠、林带等定期进行修缮，确保可供使用。

8.租赁标的1承租人需承担X亩土地地面构建筑物、地上农作物及经济作物、滴灌评估价X%的经济补偿。

9.租赁标的2承租人需按所提交并经出租方同意的《土地平X改良及水渠建设方案》对承租土地进行平X改良，租赁面积以实际测量面积为准。

交易
条件

交易价款支付方式

线下支付

1.承租人须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.承租人需具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，无不良行为记录。

3.标的2承租人需为农业种植类公司或合作社，具备土地改良资质及能力，具有种植或土地改良的业绩。

4.不允许联合体承租。

5.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与交易相关的其他条件

1.公告期X年5月9日至X年5月X日止。

2.意向承租方应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交承租申请及相关材料，完成E交易(www.ejyX.com)注册并办理报名登记手续。经资格审查合格后，按规定交纳交易保证金到指定账户(以银行到账时间为准)。交易保证金确认到账后，取得参与交易资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。

3.租赁标的2意向承租人需于X年5月X日X时前将报名申请及《土地平X改良及水渠建设方案》《土地改良资质及土地改良和农作物种植业绩》以密封的方式现场提交至甘肃省产权交易所，由出租人进行资格审核。

4.意向承租人应在被确定为承租人后7个工作日内签署《土地租赁合同》(合同内容以出租人相关规定为准)并按规定支付相关费用(租赁保证金按合同约定支付),办理租赁相关手续，已交纳的交易保证金转为部X首期租金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。

5.承租人须遵守国家法律、行政法规有关规定，不得从事违法经营活动。承租人不能按规(约)定使用土地并导致《土地租赁合同》不能履行的，由承租人承担全部责任。

6.意向承租人应充X了解租赁标的现状及相关情况，并到出租人及有关部门咨询。意向承租人报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承担一切责任和风险。意向承租人在被确定为承租人后，不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付土地租金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。

7.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》《租赁合同(待签)》等文件。

意向承租方应在项目X提交报X（www.ejyX.com）注册报名登记，并按时交纳交易保证金。报名资料具体如下：

1.主体资料。自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件。非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。

2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。

3.甘交所集团要求提供的其他文件材料。

意向承租方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。

1.交纳交易保证金截止时间X年5月X日 XXX，按系统提示交纳。

2.若意向承X将按原渠道无息退还交易保证金。

3.若意向承租人成为承租人，交易保证金将在《租赁合同》签署完毕后转为部X首期租金。

4.为保护交易各方合法权益，X可以按照《租赁公告》中关于交易保证金处置的约定，在扣除X交纳的交易服务费后，将剩余交易保证金划转至出租人指定账户，若交易保证金不足以赔偿出租人损失的，由出租人向意向承租人主张相应的赔偿贵任：

（1）意向承租人故意提供虚假、失X损失的；

（2）意向承租人故意泄露出租人商业秘密，侵害出租人合法权益的；

（3）意向承租人之间相互串通，影响公平竟争，侵害出租人合法权益的；

（4）意向承租人无故放弃受让的；

（5）意向承租人在被确定为承租人后，因承租人原因未在规定的时间内与出租人签订《房屋租赁合同》；

（6）意向承租人与出租人私自达成交易的；

（7）意向承租人违反法律法规或X造成损失的

特别提示：因承租人违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌成交价款低于本次招租价款时，该承租人还应补足差额部X。

刘经理X