[贵港市]贵港市港南区八塘镇卖酒坡（原贵港镁厂用地）625.52㎡土地使用权转让项目交易公告(国资监测编号GR2024GX2000503)

项目名称

贵港市港X卖酒坡（原贵港镁厂用地）X.X㎡土地使用权转让项目

项目编号

BBWCQJYX-X

挂牌起始日期

X/X/X

挂牌截止日期

X/X/X

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个X络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

标的
概况

土地使用权

标的坐落

贵港市港X卖酒坡（原贵港镁厂用地）

基本属性

土地使用权面积

X.X㎡

使用期限

至X年8月X日

权利性质

国有出让

用途

工业用地

土地现状

租赁情况

无

开发情况

五通一平

抵押情况

无

是否存在按份共有人

无

容积率及密度

容积率不得小于0.8，不得大于1.2；建筑系数不得小于X%，不得大于X%

其它情况

X标准厂房内，目前作为其厂区内公共道路使用。由于地块为凹X建好的标准厂房，地块南边为有暗埋的排水沟。

评估价（X）

X,X.X

评估情况

评估基准日

X年X月X日

评估机构

广X

转让底价（X）

X,X.X

转让方情况

基本情况

转让方名称： 广西贵X

组织机构代码证号：X
注册地：广西壮族自治区贵港市港北区迎宾大道X号9楼

法定代表人：Xpan>

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

广西贵X领导班子扩大会议X年第9次纪要

行为批准或备案机构

广西贵港市

特别
告知

1. 风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充X了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充X了解并接受本信息公告及附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

2.意向受让方请亲自进行实地勘验，勘查联系人及勘查地点、时间见本公告“现场展示”。报名后不得提出任何异议，否则视为违约。意向受让方勘验现场时应严格按照转让方各项安全保密规定执行，听从转让方相关人员的安排，否则将不允许参与报名。

3.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因土地披露面积与实际不符而调X成交价格。

4.标的需要说明的特殊事项：根据评估报告反映，该标的地块为原《国有土地使用权出让合同》（贵国出合【X】X号，出让面积为X.X平方米）X割后所剩地块，规划条件和限制要求为容积率不得小于0.8，不得大于1.2；建筑系数不得小于X%，不得大于X%。投资强度不得小于XX/公顷。根据标的的《宗地图》，标的土地为凹X建好的标准厂房，地块已硬化作为厂区道路使用，地块南边为围墙，下有暗埋的排水沟。经咨询登记部门，X割所剩的标的地块需符合X体规划建设要求，无法对该地块进行重新的规划设计。

5.法律、法规、政策的相关规定：

（1）《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》第四条规定，国有土地使用权转让，转让双方必须如实向有关行政主管部门申报成交价格。申报土地转让价格比标定地价X可行使优先购X行使优先购买权而无法最终受让的风险。

（2）该土地未按照土地使用权规定的期限和条件投资开发达到X%，根据《广西壮族自治区自然资源厅关于印发完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场若干措施的通知》（桂自然资发〔X〕X号）第二条第4点：“完善项目已投资额未达投资总额X%以上的土地转让政策。以出让方式取得土地使用权的，虽未完成开发投资总额X批准，转让双方可凭交易合同和土地交易服务机构出具的交易鉴证书办理预告登记手续；根据预告登记证明及相关材料，可给予办理规划、建设、环评、消防等相关审批手续；待开发投资额达到法定要求时，再依法办理不动产转移登记。项目投资额占项目投资总额的比例，以有资质的会计事务所X投资审计报告》为准。”及《城市房地产管理法》、《广西壮族自治区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易规则（试行）》（桂自然资规〔X〕X号）的相关规定，不符合办理不动产转移登记条件，受让方在竞拍成功后，在转让方的配合下须到自然资源部门办理预告登记手续或交易鉴证，待开发投资额达到法定要求时，再依法办理不动产转移登记。受让方承诺投资开发所需资金、办理报建报X开发投资审计工作产生的费用均由受让方自行承担，并接受受让过程中可能出现的其他风险问题。

6.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。

7.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

8.拟X标准厂房内，目前作为其厂区内公共道路使用。意向受让方竞价成功后，如涉及与周边场地所有者协调界限及使用问题，需受让方自行协调解决。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人，非法人组织。

2.本项目不接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

受让方悉数付清成交价款到交易所指定账户（以到账为准）之日起X个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割，交割无异议双方签署《交割单》。

与转让相关的其他条件

1. 成交签约。

（1）受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提交纸质报名材料进行复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格。

（2）受让方应于《成交确认书》签订之日起 5个工作日内与转让方签订《交易合同》。

签约地址：X>广西贵X

2. 交易价款支付及结转。

受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额）。 交易所在收到双方签署的资产交割单/结转价款函之日起 5个工作日内向转让方转付交易价款。

3. 交易税、费。（1）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以国税部门规定为准。（2）土地使用期限至X年8月X日，土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方依据法律法规的规定负责办理，续期费用由受让方缴纳。（3）转让标的按现状交付，如土地转让涉及土地置换、规划调X等问题，意向受让方须在竞买前自行向X等相关行政管理部门了解，并自行与相关行政管理部门协调解决，办理相关的手续，所有的费用由受让方承担。（4）根据《闲置土地处置办法》（国土资源部X号令），转让标的被认定为闲置土地的，如最终需要缴纳土地闲置费的，则闲置费用及相关手续费由受让方承担。如根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《闲置土地处置办法》等法律政策规定，最终土地管理部门要求收回国有土地的，无法完成最终的标的交割的，则本交易继续有效，受让方需意按照公告约定支付成交价款。

4.受让方悉数付清成交价款后5个工作日内，交易所出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理变更登记等相关手续。

5.过户登记手续由买受人到相关部门自行办理，如标的物因政策、开发商、标的物违建等不符合国家及相关部门检验标准等原因无法办理产权证、所有权证，按照现状拍卖，能否过户及过户费用请自行至相关部门咨询确认，转让方不承担因无法过户产生的任何责任，也不承担过户的一切费用。

6.其它未尽事宜由交易双方在交易合同、补充协议予以约定。

交易
指南

竞价规则

竞买人请务必遵照以及《北X络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

1.展示时间：挂牌公告期间的XX-XX

2.展示地址：X厂用地）

3.联系人及联系方式(需提前预约）：吕女士 X-X

（注意事项X.意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。）

竞价报名

报名时间

X/X/X 至X/X/X XX

报名手续

1.报名方式

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币XX（￥50,X.X）。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准X按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；

（4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间X天）不与转让方签署交易合同，或无理由逾期（超过约定时间）未办理过户手续的；

（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.竞价成交，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。

4.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（X）

X.X

自由竞价时间

X年X月X日XX
至X年X月X日XX

延时竞价周期（秒）

X

服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部X足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

附件一 意向受让方授权委托书.doc

附件二 标的照片.zip

附件三 踏勘确认书.doc

联系
方式

标的咨询

向经理 X-X X

报名咨询

覃经理 X-X

咨询时间

工作日：北京时间上午8：00-XX，下午X5：00-18：00

单位地址

南宁市青秀区枫林路X号宏桂大厦裙楼（广西X）

其 他

监督电话X-X（交易所）

特别声明

对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾X站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。