[海口市]海口市龙华路14号海口市第一中学校区8号及9号铺面等18宗资产分别招租

项目名称

海口市龙华路X号海口X区8号及9号铺面等X宗资产X别招租

项目编号

QYXHNX

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

X年5月X日

挂牌截止日期

X年6月5日

标的简况

标的坐落

海口市大同一横路、白龙南路X号四中、龙华二横路9号、和平北路X号、琼山区文庄路X号琼山中学、文明中路椰润商城、琼山区红城湖教育研究培训院、龙华路X号一中、滨海大道林业大厦、沿江二西路海房新村

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（X）

挂牌底价/年租金（X）

1

海口市龙华路X号海口X区8号及9号铺面

1

X.X

X

X

2

海口市龙华路X号海口X区X号铺面

1-2

X.X

X

X

3

海口市龙华路X号海口X区X号铺面

1

X.X

X

X

4

海口市白龙南路X号四中教学楼2、3、4号铺面

1

X

X

X

5

海口市白龙南路X号四中教学楼X号铺面

1

X.8

X

X

6

海口市白龙南路X号四中教学楼X号铺面

1

X.X

X

X

7

海口市滨海大道林业大厦7层北侧

7

X.X

X

X

8

海口市沿江二西路海房新村1号楼X房

3

X.X

X

X

9

海口市沿江二西路海房新村1号楼X房

2

X.X

X

X

X

海口市沿江二西路海房新村1号楼X-8号铺面

1

X.X

X

X

X

海口市海甸二西路海房新村4号楼AB栋1楼

1

X.X

X

X

X

海口市海甸二西路海房新村3栋X号房

8

X.X

X

X

X

海口市大同一横路3号X号铺面

1

X.X

X

X

X

海口龙华二横路9号海口市纪委宿舍X房

3

X.X

X

X

X

海口市和平北路X号宿舍区1-X房

1

X.X

X

X

X

海口市琼山区文庄路XX门西侧2号铺面

1-2

X.X

X

X

X

海口市红城湖教育研究培训院综合楼第四层

4

X.X

X

X

X

海口市椰润商城（X佳隆商场）附楼1-3层

1层

X.X

X

X

2层

X.X

3层

X.X

合计

X.X

租赁期限租金支付

1、租赁期限： 5年。

2、租金每季度一付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增3%

装修期限

标的X装修期限3个月（不含在合同期限内）；其他标的无装修期限。

承租押金(X)

合同期限最后一年租金标准的三个月租金

标的状态

除了标的7处于不定期租赁外，其余标的均空置。

是否设置原承租人优先权

除了标的7有优先权外，其余标的均没有优先权。

房屋现状

所有标的均处于海口市X密集，交通便利。区域内有数条公交线路经过，区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。

租赁用途

标的X红城湖教育研究培训院综合楼第四层只能作为办公场所，新承租方不得用于学科教育培训，学生寄宿；标的1-6及标的X不得将承租房屋X周边业态设置规定的项目。所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

X年2月1日等

评估机构

海南瑞衡资X等

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称X

组织机构代码证号：XM
注册地：海南海口
法定代表人：Xpan lang="EN-US">

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补）；若在7日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3、标的X红城湖教育研究培训院综合楼第四层只能作为办公场所，新承租方不得用于学科教育培训，学生寄宿；标的1—6及标的X不得将承租房屋X周边业态设置规定的项目。所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

4、自确认新承租方之日起，给予标的7的原承租方2个月的过渡期，新承租方的租金从上述2个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得，一概不给予过渡期。

5、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修X行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

6、标的X海口市琼山区文庄路XX门西侧2号铺面一楼未安装楼梯，目前无法通往二楼，二楼两侧已被隔板封死，由新承租人负责安装通往二楼楼梯，安装方案须通过招租方审核批准后方可施工，具体进场施工时间由新承租人与2号铺面东西两侧铺面承租人自行协商确定。

7、标的X设定装修期3个月（不含在合同期内），由新承租方负责房屋的修缮工作，所产生的费用由新承租方承担，装修期间月租金按照第一年月租金标准的X%缴纳。其他标的不设无偿装修时间。

8、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

9、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。
X、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即合同期限最后一年租金标准的3个月租金总额。租金每季度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
X、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2

3、标的X椰润商城（X佳隆商场）附楼1-3层项目租赁合同期内（含装修期）物业管理费标准为XX/月/平方米，由承租方交给X佳隆商场物业管理方。

4、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、eee
6、重要提醒：请竞租X环境，确保终端X络正常X络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无X络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市大同一横路、白龙南路X号四中、龙华二横路9号、和平北路X号、琼山区文庄路X号琼山中学、文明中路椰润商城、琼山区红城湖教育研究培训院、龙华路X号一中、滨海大道林业大厦、沿江二西路海房新村

报名时间

X年5月X日至 X年6月5日

报名手续

竞租人须在X年6月5日XX时之前X站（***n lang="EN-US">E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表X络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表X络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.自然人：X面复印件；
4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
X
开户行：X海口X行
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租X络动态报价的；
（3
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期限总租金的2.5%，由新承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口市龙华路X号海口X区8号及9号铺面

5月X日9：X

6月6日9：X

XX

X秒

2

海口市龙华路X号海口X区X号铺面

5月X日9：X

6月6日9：X

XX

X秒

3

海口市龙华路X号海口X区X号铺面

5月X日9：X

6月6日9：X

XX

X秒

4

海口市白龙南路X号四中教学楼2、3、4号铺面

5月X日9：X

6月6日9：X

XX

X秒

5

海口市白龙南路X号四中教学楼X号铺面

5月X日9：X

6月6日9：X

XX

X秒

6

海口市白龙南路X号四中教学楼X号铺面

5月X日9：X

6月6日9：X

XX

X秒

7

海口市滨海大道林业大厦7层北侧

5月X日9：X

6月6日X：X

XX

X秒

8

海口市沿江二西路海房新村1号楼X房

5月X日9：X

6月6日X：X

XX

X秒

9

海口市沿江二西路海房新村1号楼X房

5月X日9：X

6月6日X：X

XX

X秒

X

海口市沿江二西路海房新村1号楼X-8号铺面

5月X日9：X

6月6日X：X

XX

X秒

X

海口市海甸二西路海房新村4号楼AB栋1楼

5月X日9：X

6月6日X：X

XX

X秒

X

海口市海甸二西路海房新村3栋X号房

5月X日9：X

6月6日X：X

XX

X秒

X

海口市大同一横路3号X号铺面

5月X日9：X

6月6日X：X

XX

X秒

X

海口龙华二横路9号海口市纪委宿舍X房

5月X日9：X

6月6日X：X

XX

X秒

X

海口市和平北路X号宿舍区1-X房

5月X日9：X

6月6日X：X

XX

X秒

X

海口市琼山区文庄路XX门西侧2号铺面

5月X日9：X

6月6日X：X

XX

X秒

X

海口市红城湖教育研究培训院综合楼第四层

5月X日9：X

6月6日X：X

XX

X秒

X

海口市椰润商城（X佳隆商场）附楼1-3层

5月X日9：X

6月6日X：X

XX

X秒

附件下载

1、《承租申请表》

2

3、《房屋租赁合同》范本

咨询电话

项目、报名咨询：交易二部吴先生 X 陈先生 X

技术支持：信息部刘先生 X

单位地址

海口市国兴大道X号华夏银行大厦X楼海南产权交易所

海南省公共X1楼受理大厅4号窗口

3楼6号窗口

其它