[乌鲁木齐市]新疆新华书店发行有限责任公司租赁位于乌市天山区延安路4号1栋综合楼主楼2-4层部分房产及7层、8层、12层房产(国资监测编号GR2024XJ1000440)

出租方名称：X

联系人：X>

联系电话X

特别
告知

一、本次评估值不含增值税。

二、本次租赁标的第2层书城由出租方使用中，项目成交后根据《租赁合同》相关约定期限搬离。

三、本次租赁房产位于天山区延安路4号，第2-4层证载面积每层X.X㎡，本次租赁第2-4层部X面积每层X.X㎡，第7、8、X层为X层租赁，证载面积每层 X.X㎡，合计租赁面积X.X㎡。 本次租赁房产为高层综合楼，该综合楼为钢筋混凝土结构，总层数地上X 层，地下2层，X年修建。第二层目前为书城，3-4层，7-8层，X层为办公使用。本次租赁标的所占土地为出让的其他商服用地，使用期限至X年9月X日止。

四、本次租赁房产证载所有权人为新疆维吾尔自治区新华书店，证载所有权人现更名为X，证载规划用途为新疆民族出版大厦。

五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充X并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

六、若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部X继续履行。

七、意向承租方在报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》前往交易所报名登记并缴纳保证金。

八、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力，资金实力雄厚，实缴注册资本为XX以上（含XX）。
三、意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人。
四、本项目X体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金X X.X X/首年。

四、租赁期限X年X个月（装修期9个月，装修期免收租金，装修期在租期内）。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前两个月预交的方式每年一次性向出租方交纳租金。从合同生效第5年起至第7年每年租金递增率以上年度租金总额为基础递增3%，第8年至第9年每年租金递增以上年度租金总额为基础递增4%，剩余X个月租金递增率以上年度租金总额为基础递增5%。