福州市马尾区自然资源和规划局关于2024年第4次公开出让国有建设用地使用权的公告出让公示

福州市马尾区自然资X关于X年第4次

公开出让国有建设用地使用权的公告

编号：榕马资规让[X]4号

根据国有建设用地使用权出让X批准，福州市马尾区自然资X（以下简称出让人）决定公开出让3幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。

二、竞买申请人范围

1.马宗地X-X号、X号：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对X制的除外），均可申请参加竞买，X款及用地行为不良记录者除外。

2.马宗地X-X号：中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔X〕X号）第四条第（三）款规定的情形者除外；X，不得参加同一宗住宅地块的竞买。申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。

三、出让方式

本次拍卖出让宗地采X络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。

四、出让时间和地点

拍卖时间定于X年6月X日上午X时,拍卖地点在福州市马尾区公共资源X二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路X号马尾区X二楼）。

五、参加竞买申请方式及截止日期

竞买申请人可于X年6月X日9时至X年6月X日X时的工作日期间，通过福州市公共资源电子交易系统（X络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、购地资金来源承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金若是人民币必须于X年6月X日X时前汇至竞买保证金账户，若是美X必须于X年6月X日X时前汇至竞买保证金账户（以银行实际到账时间为准）。

申请人支付竞买保证金的银行账户X

（一）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开X福建自贸试验区福州片区X行

帐 号X X X X X X

（二）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开户银X福州X

帐 号X X X X 8

（三）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开户银X福建自贸试验区福州片区X行

帐 号X X X X X

（四）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开户银X福建自贸试验区福州片区X行

帐 号X

（五）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开X福建自贸试验区福州片区X行

帐 号X X X X

（六）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开户银X福建自贸试验区福州X

帐 号X X X X X X

以上六个银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以银行到账时间为准。

为推动我市数字人民币试点工作，鼓励竞买人以数字人民币缴纳竞买保证金。数字人民币账户如下：

（一）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开户银X福建自贸试验区福州片区X行

数币账号X

（二）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开户银X福州X

数币账号X

（三）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开户银X福建自贸试验区福州片区X行

数币账号X

（四）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开X福建自贸试验区福州片区X行

数币账号X

（五）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开X福建自贸试验区福州片区X行

数币账号X

以上五个银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以数字人民币到账时间为准。

六、给付成交地价款方式

（一）付款期限：

马宗地X-X号：竞买保证金人民币XX，成交地价款在合同签订之日起X日内X二期付清（第一期在合同签订之日起X日内付X%，余款在合同签订之日起X日内付清）。

马宗地X-X号：竞买保证金人民币XX，成交地价款在合同签订之日起X日内X二期付清（第一期在合同签订之日起X日内付X%，余款在合同签订之日起X日内付清）。

马宗地X-X号：竞买保证金人民币XX，成交地价款在合同签订之日起X日内X二期付清（第一期在合同签订之日起X日内付X%，余款在合同签订之日起X日内付清）。

（二）竞买保证金可充抵成交土地价款。

（三）若申请人采用境外美X保证金，境外美X竞买保证金的专用银行账户X

账户名称：福州市马尾区公共资源X

账号X

开X福建自贸试验区福州片区X行

SWIFT CODEXXM

拟用美X缴纳竞买保证金的意向竞买人须与福州市马尾区公共资源交易服X福建自贸试验区福州片区X行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美X支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。

境外划入美X缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于X年6月X日X时前汇至指定的账户。

七、其它事项

（一）马宗地X-X号、马宗地X-X号、马宗地X-X号：竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提X款的承诺书。

马宗地X-X号：住宅用地购地资金要求方面，竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源无以下情况的书面承诺：竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

（二）其他条件：

马宗地X-X号X计容建筑面积不少于X平方米，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通X指定单位，办理产权费用由竞得人承担。2.该地块已具备“三通一平”条件，竞得人若对项目用地水、电等条件有其它需求，由竞得人自行申请。

马宗地X-X号X.围墙退东侧红线不小于4.5米。2.该地块已具备“三通一平”条件，竞得人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由竞得人自行申请。

马宗地X-X号X.地块新建建筑装配式建筑规定按福州市相关文件执行，由马X负责牵头监管。2.沿江滨东大道控制X米城市绿线，绿线内不得新建建筑，未来作为公共绿地空间对外开放使用；沿江滨东大道的住宅第1排应采用公建化立面设计，建筑面宽不大于X米。3.沿江滨东大道的住宅第2排允许做立体生态住宅。相关要求参照福州市《关于推行“立体生态住宅”试点项目建设的实施方案》(榕自然综〔X〕X号）执行。项目机动车、非机动车停车泊位配置标准按照不低于《福建省城市规划管理技术规定》（X年）有关要求执行。项目设置空中花园、开敞X及底层休闲架空空间，同时鼓励住宅建筑间设置风雨连廊（不计容积率）。

（三）交付土地条件及建设要求：

马宗地X-X号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地（X负责具体交地事宜），交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起X个月内建成并竣工验收。

马宗地X-X号：签订土地出让合同之日起1个月内按现状提供土地，交地之日起6个月内动工建设，动工建设之日起X个月内建成并竣工验收。

马宗地X-X号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地（X负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起X个月内建成并竣工验收。

（四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地X的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳)。

（五）竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到“福州X（***）”X下载“土地系统操作流程说明”查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于X年6月X日9时通过福州市公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。

联系电话：1.福州市马尾区自然资X

X-X

2.福州市马尾区公共资源X

X—X、X-X

3.电子交易系统技术支持电话

X-X、X、X

X址： 福州市马尾区自然资X

福州市马尾区公共资源X

X年6月7日