沅陵县人民法院关于湖南省沅陵县官庄镇老街村下老街组14号房屋一套（无产权证）；建筑面积：约150㎡（第一次拍卖）的公告 (38489)

X拍卖公告

X年3月X日X时至X年3月X日X时止（延时XX（***X/XX) 进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：湖南省沅X老街村下老街组X号房屋一套（无产权证）；建筑面积：约X㎡。

起拍价：X.5X;保证金：2X;加价幅度：XX及其X倍数。

备注：该房屋为毛坯房。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；但法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

符合条件的竞买人参与竞买，应当在淘宝注册账号并通过实名注证，并按《竞买须知》第六条规定，交纳竞买保证金。如竞买人未开设淘宝账户，可委托符合条件的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代理竞买，X提交委托材料（授权委托书、委托人和被委托人身份证复印件或企业营X确认后方可参与竞买。竞买成功后，买X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买成交行为将视同委托代理人的自身行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至X年3月X日X时止接受咨询，有意者请与本院或拍卖X联系统一安排现场看样查验或自行实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如有竞买人再次出价，竞价交易系统将自动延迟5X钟。

五、拍卖的方式：增价式拍卖，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需相关费用，依据相关法律规定各自承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向税务、房管、国土、不动X等相关部门了解确认。

八、对上述标的物权属有异议者，请于X年3月X日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。优先购买权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前，竞买人报名交纳保证金后，淘宝系统将冻结竞买人账户内的资金2XX作为应缴的保证金，具体报名交竞买保证金操作流程详见《竞买须知》。竞买未成功的，竞买人缴纳的竞买X在竞价结束后（不计息）全额解冻返回；竞得X指定账户，拍卖余款在X年4月7日XX X X X）。

由于竞买人注册账户、X银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续XX均不承担任何担保责任。

十一、其他相关竞买的详细事项，请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

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二〇二四年二月二十八日