酉阳县人民法院关于酉阳县钟多街道桃花源大道中路101号3幢32-4房产（第二次拍卖）的公告 (18881)

公示栏

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

拍卖公告

重庆市酉阳土家族苗族自治县X24年3月X日X时至X24年3月X日X时（延时的除外）在重庆市酉阳土家族苗族自治县XXX址：***X/39，户名: 重庆市酉阳土家族苗族自治县

一、拍卖标的：酉阳县钟多街道桃花源大道中路X号3幢X-4房产（包括国有土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可X割或X割后影响其使用功能的设施设备和室内装饰装修，不包括可移动的动产、相应的债权债务、特许经营权等其他财产或权益）

该标的物坐落于重庆市酉阳县钟多街道桃花源大道中路X号3幢X-4。拍卖对象所在大楼共X层，建成约X年，混合结构，有电梯和物业管理，水、电、气、讯等设施齐备。标的物位于大楼名义层第X层，物理层第X层，房屋用途为成套住宅，土地使用权性质为出让，房屋建筑面积为X.9平方米，套内面积为X.9平方米。标的物装修使用状况为已装修，被执行人自住，维护保养状况较好。拍卖对X公交站约X米，有酉阳X路、X路公交车经停，区域内交通便捷，公共配套设施完善，居住舒适度良好。

评估价： X.XX， 起拍价： X.XX， 保证金： 4.XX， 增价幅度: XX(以及其X倍数)。

注：1. 该标的物未能入户勘查，本次拍卖所展示的图片、视频是由拍卖辅助机构从其他渠道X理所得，仅供各位竞买人参考。标的物具体情况以实际状况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担可能的风险。对于拍卖标的物能否办理产权证及过户、竞买人是否符合过户条件, 请自行向当地相关职能部门进行了解，本院不负责办理过户登记，拍卖人不承担一切责任；2. 该标的物过户本身所涉及的费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部X，其余包括但不限于土地使用权类型由划拨转为出让性质的费用以及所欠的税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气、等欠费由买受人自行了解并承XX（X-X）了解到，截至X年X月X日，该标的物无物业欠费，其他欠费情况请竞买人自行了解并承担（具体欠费金额以实际交付之日为准）。

二、本院X在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由安排，联系电话：X-X ，X（杨）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人X提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始7日前向重庆市X提X确认后方能进行委托。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍，，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六X不承担拍卖标的瑕疵保证。（特别提醒：有意者请亲自到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。）

七、拍卖成交买受X出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所有涉及的税费及办理产权证所需费用按法律规定办理。

八、特别说明

1、本次拍卖标的物有抵押、已查封，已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，由本院依法审查后负责标的物交付。买受人可与拍卖辅助机构联系，取得执行案件法官联系方式，以便咨询下一步流程。

2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充X了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调X。

房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部X，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出X申请退还已垫付税、费。

5、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物业、水、电、气等费用）均由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

6、标的物以实物现状为准，对于实物X不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖开始前7个工作日经重庆市X确认。

8、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前7个工作日与本院联系。

9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。