巫溪县人民法院关于重庆市巫溪县城厢镇先滨路的房屋（319房地证2006字第00625号、319房地证2006字第00624号、319房地证2011字第00652号）（第一次拍卖）的公告 (23195 .....

公示栏

拍卖公告

X4年3月X日X时起至X4年3月X日X时止（即X小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在***X/XX）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市巫X先滨路负1层、1层、2层、3层（X体拍卖）

据评估报告记载：房屋建筑面积X.X㎡（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调X）；证载标的物所在楼层：负1层、第1、第2、第3层；房屋结构：混合；土地使用权类型：出让；用途：商业用地/商业；权利限制:有抵押、查封；其他详情见附件《评估报告》，已装修用于经营“巫溪大”使用。

本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

注：1、据现场查勘，拍卖标的现已打通使用；本次拍卖标的已同其他物业X使用，对其独立使用有一定影响；标的已改X，与其他物业边界不明，若恢复原状由此产生的包括但不限于测绘费、人工费等相关费用均由买受人自行承担。特别提醒：本次拍卖为X体拍卖，拍卖标的物存在部X界限不明，拍卖成交后需买受人自行向有关部门查明标的物界限情况，因此产生的费用由买受人自行承担。

2、该标的物按现状拍卖，包括房屋本身及不可移动的装修、装潢，不包括其他可移动的设备、家具家电等。

3、本次勘验未能查询到相关水、电等欠费情况，如有欠费均由买受人承担，具体费用以实际交付时现状为准，详情请买受人自行实地了解。其他欠费情况，请竞买人自行了解并承担。

4、未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。标的按现状交付；拍卖成交后X联系，以便咨询下一步流程。

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6、拍卖成交后，法院按照房屋现状进行交X一定时间交付房屋。

评估价：X.XXX，起拍价：X.XXX，保证金：XXX，增价幅度：0.5XX（及其X倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院X在拍卖期间对上述房屋的组织看样等工作，如需看样的意X办理看样登记，看样时间根据预约X安排，联系电话X周老师、X***号“新益拍卖”查看。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或X重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

1、本次拍卖不包含室内家具、家电等可移动动产。已通知案件申请人，被执行人。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充X了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调X。

4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部X。

5、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不仅限于物业费、大修基金、房产税费、水、电费等）。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物X不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日

8、对上述标的物权属有异议者,请于竞价程序开始前七日与本院联系。

9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。