湘潭市雨湖区人民法院关于湘潭县易俗河镇凤凰中路梧桐小区18栋4单元4-501号（实勘为2单元2-501号）房产所有权及其相应的国有土地使用权（第二次拍卖）的公告 (23130)

竞买公告

湘潭市X将于X4年3月X日X时至X4年3月X日X时止（延时XXX址：***X/X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：

湘潭X凤凰中路梧桐小区X栋4单X4-X号（实勘为2单X2-X号）房产[产权证号：湘（X）湘潭县不动产权第X号]，以上房产规划用途为住宅，房屋结构：混合结构，总层数6层，标的位于第5层，建筑面积X9.X㎡。国有土地使用权类型为出让，使用权终止日期X年X月X日。

上述资产按现有实物状况条件下房地产询价价值为：X XX，起拍价：X XX，保证金：30 XX，增价幅度：XX(以及其X数倍)；

特别说明：

一、房产登记为湘潭X凤凰中路梧桐小区X栋4单X4-X号房产，实勘为湘潭X凤凰中路梧桐小区X栋2单X2-X号房产；

标的物内所有可移动设施、设备等均不在此次拍卖标的范围内；

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始五个工作日前（X4年3月8日前）向本X确认资格后方能进行委托,参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，不符合条件参加竞买的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本标的已经委托X负责组织看样及其（节假日除外）接受咨询，意向竞买人可拔打4X-X-X咨询。关注“能拍法服”小程序预约看样，现场统一看样时间为X4年3月X日X时至X4年3月X日X时，其他时间不另行安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

X络司法拍卖从起拍价开始以递增出价X确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部X。X退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致，买受人应及时办理过户手续X将过户执行裁定书、协执执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至有关财产管理部门后十个工作日内向本院申请退还已垫付税费（如遇涉及有关财产管理机构或者其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限届满前向本院提交书面延缓申请及附相应证明材料），逾期不报支的X领取的风险，由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间及费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、对上述标的权属有异议者，请于X4年3月8日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湘潭市X指定账户，拍卖余款拍卖成交后七日内（X4年3月X日前）

户 名：湘潭市X执行款专户，

开户银行

账 号：X X X X X-X X，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

X络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍X络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、X银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续（X24年3月8日前）。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相X银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户X银支付限额X银支付限额更高的银行卡支付、多日X多笔支付、多张银行卡X多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，X银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再次细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话：X-XX

司法辅助服务指定机构-湖南

咨询电话：能拍法服4X-X/邓女士：X

联系地址：X

X址: ***X/X

此公告在

湘潭市X

二〇二四年二月二十六日