衡阳市石鼓区人民法院关于长沙市天心区新韶西路398号湘江雅颂居5栋1801室房屋（第一次拍卖）的公告 (26346)

拍卖公告

X年3月X日上午X时至X年3月X日上午X时止（竞价顺XXX址：***X/X）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的物：杜玉镌所有的，位于长沙市天心区新韶西路X号湘江雅颂居5栋X室房屋（权证号码：X）。

   起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

   二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前5个X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理X办理交接手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

   下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

2. X络服务提供者；

3. 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4. 第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属；

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至X年3月X日下午X时前接受咨询，X络司法拍卖辅助机构联系，统一安排看样。

   标的物以实物现状为准进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1. 【特别提示】：（1[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程；（2）、此房屋为复式楼、江景房；（3）本次估价包括估价对象的房屋、室内装饰装修、应X摊的土地使用权及基本配套设施价值，也包括应X摊的其他公共部X价值，不包括估价对象室内可移动的家具、家电及涉及的债权债务；（4）、此房屋暂未腾空，本院对于腾房时间不做具体承诺。

2. 拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款应于X年4月9日下午X指定账户（X X X X X）并在付款时备注(X)湘X执恢X号拍卖成交余款，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

六、拍卖成交买X将出具执行裁定书等相关法律文书，标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需自行详细咨询过户的相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户的一切税费按照相关法律规定由相应的主体承担，另可能存在的过户费、保管费、打标费、保险费、停放费、搬运费等其他欠费由买受人承担。

七、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，悔拍买受人不得参加竞买。

八、竞买人在拍X发布的拍卖须知及拍卖标的物调查情况表，标的物情况介绍以实物为准，照片仅供参考，标的物以交接时实际现状为准。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日与本院联系。

竞买人在拍卖竞价前X络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

X拍辅助机构X

详情咨询电话：宋女士：X；

蒋法官：X-X；

本院监督电话：X-X

淘宝咨询电话：X-X-X

本院联系地址：X本规则其它未尽事宜，请向拍卖人咨询。

二〇二四年二月二十七日