天津市北辰区人民法院关于天津市宝坻区大钟庄镇产业功能区房产（第二次拍卖）的公告

关于天津市宝坻X产业功能区房产

拍卖公告（二拍）

X24年3月X日X时至X24年3月X日X时止（延时除外）***X/X***urt_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：

位于天津市宝坻X产业功能区。

幢（房）号1，房屋结构为混合结构，层数1，所在层1层，建筑面积X㎡，不动产单X号X；幢（房）号2，房屋结构为混合结构，层数1，所在层1层，建筑面积X㎡,不动产单X号X；幢（房）号3，房屋结构为混合结构，层数3，所在层1-3层，建筑面积X.X㎡，不动产单X号X；幢（房）号4，房屋结构为钢结构，层数1，所在层1层，建筑面积X.2㎡，不动产单X号X。证载建筑面积共计X.X平方米，规划用途为非居住。土地权利性质为出让，土地用途为工业用地。房屋评估价为XX。

特别说明：

1.该房屋现被查封；

2.该房屋使用情况为空置；

（其他房屋权利限制情况请咨询拍卖人）

起拍价：XX；保证金：XXX；增价幅度XX。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但受房地产限购政策约束的竞买人不得参与竞买。

特别提醒：竞买人需详细咨询该拍卖房产所在地的限购及过户相关政策，过户风险自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

风险提示：

（一）竞买人参与竞拍前，应当按照拍卖房产所在地的购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；

（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；

（三）司X出具裁定书前，因买受人在拍卖房产所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还。买受人请求出X不予准许。买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果；

（四）竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；

（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买成功后，买受人应于3日内，按照拍卖房产所在地的购房资格有关政策文件X提交购房资格审核材料。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市北辰

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市北辰

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1、

2、X络服务提供者；

3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X24年2月X日起至X24年3月X日止（工作时间）接受咨询，有意X联系统一安排看样，请搜索微信公众号“捷拍法服”自助预约看样，联系电话X-X-X。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于X24年3月6日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

5日视为已通知。

十、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。拍卖余款在X24年3月X日X时X），拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-XX转6。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询X X-X-X。

工作日期间：9X-XX,XX-XX。

淘宝技术咨询：X-X-X。

详细X(***询。

X

二〇二四年二月二十七日