重庆市铜梁区人民法院关于铜梁县巴川镇食堂巷45号7-3-2、75号（第二次拍卖）的公告 (07858)

公示栏

特别提醒：

拍卖公告

X年X月X日X时至X年X月X日X时（延时的除外）XXX址：***X/X；户名:

一、拍卖标的：铜X食堂巷X号7-3-2、X号

根据评估报告记载：本次拍卖标的物

标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调X。权属证号：X房地证X字第X号，上述信息具体以交付时相关部门登记为准。拍卖标的物已查封，有抵押。其他情况请见附件评估报告。

注：1、水、电、气、物业费欠费情况无法查询，若存在欠费在拍卖成交后由买受人另行承担，不包括在最终拍卖成交价中。（勘验人员仅就水、电、气、物业费等相关欠费情况进行了调查，其他情况请竞买人自行到相关部门了解）。

2、重庆来拍勘验人员X年1月X日实地勘验，现被执行人及其亲属使用，铜X食堂巷X号勘验人员未进入室内。室内家具家电详见评估报告估价对象室内家具、家电评估明细表，不保证其使用状况，请各竞买人注意。拍卖成交后，拍卖标的物以现状交付。

3、本次拍卖范围最终以不X登记产权范围为准，拍卖成交后按照现状交付。若存在瑕疵涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，若涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

4、房屋内居住有老人，腾迁非常困难，望竞买人周知，谨慎参拍。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。

评估价：X.XX，起拍价：X.XX，保证金：1.9X，增价幅度XX(以及其X倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已X在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看X安排联系电话：X-X或登录***自助预约，或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、标的物以实物现状为准，参与拍卖的竞买人视为对本标的实物现状的确认，拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部X。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

八、本次拍卖已依法通知案件申请执行人、被执行人。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款于拍卖结束后7日内（开X；开户行：重庆三峡X；账号：X）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根XX址：***t/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法释〔X〕X

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖咨XX-X

法官咨询电话：X-X（赵法官）

X-X

号

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X-X

淘宝技术咨询电话：X-X-X

二〇二四年二月二十二日