木兰县人民法院关于木兰县木兰镇人民街五委十六组715栋1层1号商服、面积183.52平方米、木木镇人字第00084109号房屋（第一次拍卖）的公告

关于木X人民街五委十六组X栋1层1号商服、面积X.X平方X人字第X号房屋的拍卖公告（第一次拍卖）

X4年4月1日X时至X4年4月2日X时

一、拍卖标的：木X人民街五委十六组X栋1层1号商服、面积X.X平方X人字第X号房屋。

评估价：X XX ，起拍价：X XX，保证金：X XX，增价幅度：1 XX。

执行案号：（X）黑X执恢X号

执行依据：（X）黑X民初X号

房产基本情况：

1. 产权证X人字第X号

2. 坐落：木X人民街五委十六组X栋1层1号。

3. 房屋所有权人：X

4. 使用性质：商服。

5. 所在层/总层数X/2。

6. 建筑面积：X.X平方米。

实物状况：

1. 建筑物状况：建筑物建筑面积X.X平方米，总层数为2层，所在层为1层，建筑结构为混合结构。建筑物外墙正立面贴墙砖，进户门为外接门斗的防盗门，门脸被其他建筑物遮挡。室内地面铺地砖，墙面下部贴瓷砖、墙面上部及天棚粉刷涂料，配有供电、自供暖且设施设备使用正常为假设条件，维护状况一般。

2. 区位状况：房产宗地四至为北至其他用地、南至振兴大街、西至其他商服、东至其他用地，宗地形状较规则，基础设施开发程度为宗地外基础设施达到“六通”（通路、通上水、通下水、通电、供暖、通讯）及宗地内场地平X条件。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询X不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、

六、拍卖不动X于拍卖、变卖不动产成交后，应向不动产所在地税机关出具《不动产处置成交告知书》，税务机关根据不动产成交价格，计算本次拍卖、变卖不动产过程中应缴纳费全额，并在3个工作日内向人民法院出具《协助征收税费函》，涉及土地增值税清算等特殊情况的，可以延长至7个工作日，如遇特殊情况，双方通过协商决定完成期限。不动产拍卖环节的税费应在办理X根据《协助征收税费函》，可以根据实际情况从拍卖、变卖价款中依法扣除被执行人应承担的税费并缴入税务机关指定账户，同时将具体情况告知被执行人，买受人应向税务机关申报缴纳其承担的税费。申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。历史欠缴税费申请受偿，税务机关根据《不动产处置税费调查函》载明的执行依据初步判决拍卖款项X配后有剩余的，且被执行人存在历史X出具《申请协助执行函》和《历X可以依据相关规定安排税款入库。拍卖成交后，税务部门根具实际成交价格出具具体税费信息。

七、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余额在X4年4月5日X时，账号X），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：X-X（李法官）

淘宝技术咨询电话：X-X-X

联系地址：Xn>

二〇二四年二月二十九日