隆回县人民法院关于隆回县桃洪镇桃洪东路凯悦名苑5单元403房屋（变卖）的公告 (37060)

变 卖 公 告

X年X月X日X时0X至X年X月X日X时0X止（竞价周XX上(X址：***X/X)上进行公开变卖活动，现公告如下：

提示：变卖公告期为X年X月X日至X年X月X日，变卖竞价期为X年X月X日X时0X至X年X月X日X时0X止。具体变卖规则见变卖公告中的变卖方式。

变卖方式：

1X天，如有竞买人在X天内变卖周期中的任一时间出价，则变卖自动进入X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

　　2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（XX），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

一、变卖标的：位于隆X桃洪东路凯悦名苑5单XX房屋[不动产权证号：湘（X）隆回县不动产权第X号]。房屋为商品房，共7层，标的物位于4层X房。建筑面积是X平方米，套内面积是X.X平方米。房屋外部配套设施：基础设施已达“五通”（上水、下水、路、电、通讯）水电供应保证率高，基础设XX、超市，公共服务设施和生活配套设施齐全。出行可利用私家车、班车、自行车、电动车及出租车，距离公交站较近，有多条公交车停靠，乘车较方便，可及性和便捷性较X首查封，我院有处置权，有意者请亲自实地看样。

存在的瑕疵有：房屋隐形瑕疵不详，买受即视为愿意接受一切瑕疵;交易过户税费、欠缴的规费等由买方承担。

变卖预缴款X（其中包含保证4X），增价幅度X.3X。

二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：自X年X月X日起至X年X月X日止接受咨询（双休日除外）。可自行联系、X，电话：X-X（咨询不收费）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。

　　七、变卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费、欠缴的规费等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竟得者原X指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款在变卖结束后7(账户名称：X)，注明买受人和资产名称。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询。

十二、依照法释[X]X号《》，X拍XX将生成相应《司法拍卖/

竟买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：X-X，监督电话：X-X。

联系地址：X >

X年X月X日