贡觉县人民法院关于西藏贡觉县环城路房产（变卖）的公告

资产处置单位

如违反相关X划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

贡觉县X4年3月X日X时至X4年5月X日X时止（延时的除外）在贡觉县XX上进行公开变卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：对权属于久朗所有的坐落于西藏贡觉县环城路房地产，建筑面积为X.X平方米，不动产用途为商业，权利人为久朗。产权证号藏房权证贡字第X号。实际用途为商业，使用情况为被执行人亲属使用，户型X室4厅3卫（粗略统计）。贡觉县环城路，所在区域无噪声污染，无污染性的工业厂房，空气质量一般，所在区域内自然环境状况一般。该房屋有查封，物业费及其水电费拖欠情况，请竞买人自行了解并承担相应风险；本次拍卖不含室内动产。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本变卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。标的物评估价： 8 X X.XX（人民币大写：XX），变卖起拍价：人民币X.XX（人民币大写：X）。保证金：人民币X.XX（人民币大写X），增价幅度人民币2XX.XX（人民币大写XXX）。

二、变卖流程：

1、本次变卖期限为X天，如有竞买人在X天内变卖其中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟。

2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备X络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。若房X购政策的，则受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍，否则自行承担相应的法律后果。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞拍。竞买人委托他人竞拍X办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人X办理交接手续，变卖成交后直接裁定委托人为买受人。在竞价程序开始前如无委托手续或委托手续不全的，竞买程序认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。法人、其他组织X、其他组织参与竞拍的X办X确认，否则竞买程序认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间及变卖时间，并将此变卖公告张贴于变卖财产显眼处。

五、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需要通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。

六X不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税费及其可能存在的关联费用、水、电等欠费依法依规各自承担；其余应交纳或补交的明确的或不明确的一切费用依法依规各自承担；有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用依法依规各自承担。

八、权属异议：对上述标的物权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的X个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在成交后十五日内

户 名：X执行案款专户

开户银X

账 号：X

变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询。

十三、重要提示：

1、若买受人未按期支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未X络司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳的保证金X.XX作为违约金不予退还。

2、根据《中华人民共和国民事诉讼》第一百一十四条规X络拍卖中恶意抬价，扰乱司X可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十四、X变卖相关的文书，竞买人在参与XX提供确切的送达地址。

十五、依照法释〔X〕X

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、展示看样的时间与方式：自X年2月X日起至X年3月4日X时止X联系统一安排看样。

咨 询 电 话：X5-X

法 院：贡觉县X5-X（本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）

淘宝技术咨询：X-X-X

联 系 地址：X贡觉县阿嘎南路X号