崇阳县人民法院关于京山市温泉街道办事处温泉路江南名府9幢1单元202室〔鄂（2023）京山市不动产权第0003951号〕不动产（第二次拍卖）的公告 (8031473)

拍 卖 公 告

（X4）鄂X执恢X号之六十七

X4年3月X日X时至X4年3月X日XXXX址：***span>X/X

一、拍卖标的：京山市温泉街道办事处温泉路江南名府9幢1单XX室〔鄂（X）京山市不动产权第X号〕不动产,增价幅度：人民币XX。

二、双方当事人协商议价XXX。起拍价为：X.2X。保证金：人民币XX。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X4年3月1日起至X4年3月7日止（节假日休息）接受咨询，

四、对上述标的权属有异议者，请于咨询展示期内（X4年3月7日前）与本院联系。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

六、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、竞买人条件：1、人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购约束的竞X不予准许。2、竞买人参与竞买的应当事先确定在房产所在地具有购房资格，应符合当地限购政策规定条件，必要时可致电房产所在地房管部门咨询，拍卖成交确认后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将由竞买人自行承担相应的法律责任。3、法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，会审核买受人提交的具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合购房资格条件的，买受人请求出具拍4、买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍拍卖房产竞买人资格若干问题的规定）

委托他人代为竞买的，应当在竞X确认。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、特别提醒：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人未看样而决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

竞买人应自行考虑自身的实际经济能力能否承受案涉标的物已存在或可能存在的其他诉讼风险，审慎竞买。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖成交买受人付清全部拍X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出X申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户充抵价款，剩余价款在X4年3月X日前缴入指定账户(户名：，开户银行：，账号：X-X)。拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询。

拍卖若干问题的规定》（法释〔X〕X号）规定，X拍XX将以买受人的真实身份自动生成《司法拍X络竞价成功确认书》并公示X拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读发布的拍卖须知。

咨询电话：X-XX或XX王法官

监督电话：X-X67X长

联系地址：Xspan> 邮编：X

淘宝技术咨询电话：X-X-X

二〇二四年二月二十七日