招租公告

的委托，就其老福山新华书店原址及地下室招租（采购编号：JTX）采取公开招租方式（价高者得原则）招租，欢迎国内合格竞租商前来参加。

一、采购项目内容

1、租赁期限：老福山新华书店原址及地下室招租租期8年，从本次合同签订之日算起。装修期三个月，计租期从装修期满第二日算起，计租期第一年至第三年的租金价格均为本次公开招租的中标价，计租期第四年至第六年的租金价格比第一年至第三年的租金价格增涨3%，计租期第七至第八年的租金价格比第四年至第六年的租金价格增涨3%。（自行装修，消防水电等相关事宜由承租方负责）。

2、具体地址：Xun:'yes';font-family:宋体;font-sizeX.Xpt;">竞租商（竞租方）自行实地察看，充X考察出租标的物。

3、报价必须高于上述最低租金价格，否则按无效投标处理。

4、续租期X年租期满后，可续租，每3年为一个续租期。续租期内租金增长幅度不少于每3年租金增涨3%。

二、竞租商须具备以下资格：

1）竞租商要求为具有独立承担民事责任能力的法人及其他组织；

2） 参加本次招租项目活动近三年内没有重大违法记录（在投标声明中作相应的承诺）；

3）本项目不接受联合体投标。

3、竞租商须从X4年3月X日起到X4年4月7日止（节假日除外），每天XX—11:30、XX—17:00（北京时间）加微信（X）购买电子版谈判文件,谈判文件售价XX人民币；售后不退。

4、递交应答文件截止时间：所有纸质应答文件应于X4年4月X日上午9:30 （北京时间）之前递X开标厅。在截止时间以后送达的应答文件，招标机构将拒绝接受。

5、谈判（竞租）时间X4年4月X日上午9:30（北京时间）。

6、购买了谈判文件的竞租商，如不能参加此次谈判的，请在谈判（竞租）1日前以书面形式或电子邮件形式通知招标代理机构放弃；否则，不得再参加该项目的招租活动。

三、 要求

1、承租经营范围

承租方须遵守国家相关法律法规，依法诚信经营。如发现违法经营，出租人有权收回房屋，另行处理。

2、不得将租赁房屋转租、转让、委托或特许第三方经营，也不得以任何方式与第三X、子公司。

3、不可经营餐饮及噪声较大而影响正常办公及生活的行业。

4、装修装饰

承租方可根据实际需要对该门面进行装修，不得破坏房X结构，承租方如需改房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计、工艺、用料等方案均需事先征得出租方的书面同意后方可施工。装修期间与邻近业主的纠纷应自行解决。承租方禁止在租赁的房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器，擅自安装而产生的事故自行负责。

5、承租方须按时交纳该租赁房屋的租金、物业管理费和水电费。（租金、物业管理费按建筑面积收取）。

采购人：Xn> 

联系人：Xn>程先生   联系电话XX

招标机X

详细地址：X5AX室

联系人：Xn>黄女士   联系电话X（微信同号）

二〇二四年三月二十九日