廊坊市安次区第四幼儿园物业服务项目

一、项目概况

（一）项目基本情况

1、项目名称：廊坊市安次区第四幼儿园物业服务项目

2、项目预算：详见招标文件

3、服务周期X年

（二）服务内容

1.室内保洁服务

包括：楼宇公共区域卫生保洁和环境消毒消杀、玩教具清洗消毒、消防设施保洁、院区卫生、垃圾清运等。

2.外围绿化服务

包括：院区灌木、乔木的浇水、修剪、除草、施肥、杀虫，重要节假日期间楼宇内公共区域鲜花租摆服务。

二、具体服务内容

实际物业管理服务项目信息包括但不限于以下内容，以实际情况为准。

（一）保洁服务

1.公共区域保洁、消毒消杀(包括但不限于：公共走道、楼道、值班室、卫生间、水房等)

（1）每日清洁：扫、拖地面不少于4次；清洁入口处周围地面不少于4次；出入口大门玻璃清洁不少于2次；擦拭公共区域消防设备不少于2次；擦净玻璃门、柱不少于2次；扶手、不锈钢面擦净不少于2次；卫生间地板清扫不少于4次；卫生洁具清洁并消毒、消杀不少于2次；镜面、水台清洁不少于2次；公共区域休息区、座位清洁不少于2次；垃圾桶垃圾清理、擦净不少于2次；垃圾收集清运处理不少于2次；随时做好各类事务跟进清扫。

（2）每周清洁：各办公室房门清洁；消防设施清洁。

（3）每月清洁：照明灯具清洁；LED电子屏清洁；公共区域窗户玻璃清洁；宣传栏、标识牌清洁；楼宇内墙壁、天花板清洁；值班室、会议室窗帘。

（4）防控消毒消杀：每天对公共区域开窗通风不少于2次；喷洒消毒水，对环境进行消毒每日不少于1次；做好公共区域内灭“四害”。

2.其他

做好单位相关管理人员安排的其他服务事项。

（二）外围绿化服务

根据单位绿化设施情况，原则每月定期安排院区灌木、乔木的浇水、修剪、除草、施肥、杀虫工作，确保单位绿化健康成活。

三、各项服务考核标准和服务要求

（一）服务标准

1.保洁服务

（1）楼宇内标准X、无水渍、无污渍、无痰渍、无垃圾等；楼梯扶手、栏杆、窗台、玻璃无积尘、无污渍、无指纹；卫生间无异味，隔断门无污渍，便具洁净无黄渍，下水道通畅无堵塞，垃圾箱随时清理无异味；镜面、洗手盆、台面无污点。

（2）院区内标准：硬化地面和道路无垃圾、无落叶、无杂物、无污泥、无积水、无痰渍，干净X洁，路见本色；绿化树池内无垃圾、无杂物；

（3）会议室、值班室标准：室内空气流通无异味；地面无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘；窗帘洁净无污渍，挂放X齐；桌椅表面无积尘、无垃圾，桌面台面干净X洁，物品摆放X齐，无卫生死X。

2.绿化服务

标准：植物定期修剪X形保持适当的高度，造型良好，无徒长，外观X齐；根据季节及植物生长情况施肥，使植株健壮，无枯黄，枯萎现象，形态造型优雅美观；定期巡检植物虫害，及时发现迅速治理，无病虫害；绿化面积内无死株、死苗，及时补栽补植；定期施肥、喷药，保持植物生长良好；及时清除杂草。

（二）人员配置要求

1.保洁服务人员：3人（X周岁以下，男女不限）

2.绿化服务人员：1人（X周岁以下，男女不限）

3.其他要求

物业服务人员，要求品行端正，身体健康，无犯罪历史记录、无重大疾病、无传染疾病、无残疾、无精神病史、无酗酒或吸毒史。上岗期间必须统一着装、佩戴工作牌证，做到精神饱满、仪表端正、服装X洁、态度和蔼、礼貌待人，文明服务。