机场南区设备运行管理及维护服务项目谈判公告

国航物XX设备运行管理及维护服务项目谈判X武汉X公司X设备运行管理及维护服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商X参加。一、项目内容：一项目名称：X设备运行管理及维护服务项目二项目编号：X-E-X三资金来源：企业自筹四项目地址：X1.项目概况（1）X概况：国航湖北X公司X位XXX天河国际机X，该项目总用地面积为X㎡，总建筑面积X.X㎡，其中地上建筑面积X.X㎡，地下建筑面积X.X㎡（地下1X：国航湖北X公司X主要设施设备设备机房位置主要设备高低压配电室负一层高压柜6台，型号：KYNX-X；干式变压器2台，型号：SCBX-X；低压柜X台，型号：iPanel；微机控制高频开关直流电源屏一套，型号：GZDW-XVXAH。消防泵房负一层喷淋泵2台，型号：YE2-XM-4；消火栓泵2台，型号：YE2-XM-4；现X一套。消防稳X顶喷淋稳压泵2台，消火栓稳压泵2台，型号：DM-XM1-2；隔膜气压罐2台，型号：SQLC-DNX-0.6。生活水泵房负一层生活水泵3台，型号：DM-XS2-2；生活水箱1个，容积X立方米；紫外线杀菌消毒器一套，型号：GR-UVC-X；储水罐1台，型号：KCSX-1.0-8W；浮动盘管换热器2台,1台型号：BIFGVLX，1台型号BIFGVLX；太阳能热水循环泵4台，型号：JLXM1-2，热水循环泵4台，型号：YE3-XS-2V1；板式换热器1套，型号：BRX-6-1.0-E。制冷机房负一层水冷冷水机组2台，型号：WCFXXSRVH；冷冻水循环泵3台型号：YE3-XL-2；冷却水循环泵3台，型号：YE3-XM-2；空调热水循环泵3台型号：YE2-XS2-2；全自动软化水装置1套；冷却塔2台，型号：KH-XN-P，X顶。锅炉房负一层真空热水燃气锅炉2台，型号：ZKS0.7-X-YQ；热水循环泵3台型号：eXC3KW4PB3FAAACS4。电X顶电梯4台，型号：MX-X-COX，品X。新风X层新风机组8台，型号DKFPLXB-6ZTP4。（2）服务内容：X设备运行管理X要求XX设备运行管理及维护服务，完成日常维修工作。1X的运行和维护保养。遵守X运行管理制度、安全操作规程及维护的各项规章制度；定期对空调运行设备（制冷主机、X、阀门、循环水泵、冷却塔等）进行检查、维护，配合制冷机组维保单位，对制冷机组开展维护保养工作，保证供冷（暖）设备设施运行正常、安全，认真做好设备的运行和维修、保养记录，逐台设备建立设备维修、保养档案；制冷机房设置X小时值班，制冷机组运行时，每1小时要进行一次巡查抄表工作，记录设施设备工作状态，制冷机组未在运行时，每6小时进行一次巡查抄表工X三个月清洗、消毒一次，X内外不得出现异味。2X的运行和维护保养。生活水泵房房X小时值班，每6个小时生活水泵房设施设备进行抄表巡查，记录设施设备工作状态；每季度定期对生活水箱、变频水泵、紫外线消毒装置、控制电箱等设备进行维护保X稳定完全运行；X的巡查工作，每周巡查一次地下室排水泵的工作状态X安全可靠。3X（包含高低压配电设备）的运行和维护保养。X的供配电设备管理维护的各项规章制度和各种操作规程；高低压配电室X小时值班，每2小时要进行一次高低压配电设备的巡查抄表工作，记录配电设备的工作状态，同时值班记录完X、真实，值班人员不能脱岗、睡觉；坚持交接班制度，认真做好工作记录和维修登记；值班室运行人员必须持证上岗，需持有国家X颁发的高低压电工作业特种作业操作证；配电设备每年要进行两次换季维护保养；X层的配电柜、配电盘定期检查维修,每天需进行一次电箱的抄表巡查，记录设备工作状态。4.电梯设备的运行和维护保养。X电梯运行维修各项规章制度和各种操作规程；每6个X电梯设备机房进行巡查工作，记录机房设备工作状态；配合电梯维保单位开展电梯的维护保养工作，并参加电梯维保单位定期举行电梯困人应急处置流程培训，掌握相关X1X场X颁发的电梯安全管理员A证。5.燃气X的运行和维护保养。X锅炉房运行维修各项规章制度和各种操作规程；锅炉房X小时值班，每2小时要进行一次锅炉房设备的巡查抄表工作，记录燃气锅炉的工作状态；每6个X太阳能换热机房进行巡查工作，记录机房循环泵、换热罐等设备的工作状态；X内天X进行巡查，使用手持燃气探测仪对调压箱、X接口、燃气使用X等进行检查；配合燃气锅炉维保单位开展燃气锅炉的季度、年度维护保养工作，保证燃气锅炉处于正常工作状态。6.X综合维修服务。X物业日常维修工作，完成报修处理，主要负责水电维修及改造、室内外照明维修及改造、墙面修复、门窗维修、一般办公家具维修、X面地砖修复、设备设施X配件更换等。7.节能降耗管理。每X能耗抄表工作，X用电量、燃气使用量、用水量，并汇制成表格上报；X节能降耗的标准及要求，如灵活调X燃气锅炉的出水温度、制冷机组的出水温度，在X正常运行的情况下，到达节能降耗目的。8.其他相关运行维护标准和要X设备运行及维护服务要求与标准》（附件三）和甲方下发X物业服务手册。（3）服务要求：1.乙方派驻人员X设备设施运行管理及维护服务人员岗位X布情况》（附件一）、相关技术规范、岗位职责完成甲方布置的服务范围内的各项工作，服从甲方临时调X工作安排，遵守甲方各项规章制度。2.乙方应根据《人员装备配备情况表》（附件二）为派驻人员配备必要的装备，并统一为派遣的驻场人员配备符合甲方要求的制服、工牌，乙方人员不得以任何X的形象及名称。3、乙方驻场人员在进行日常维修或设备维护管理期间，应注意对环境污染所产生的影响，期间所产生的有害的固体、液体应妥善收集，结束X做无公害化处理。验收标准：乙方按合同约定完成服务范围内的各项工作任务，甲方X各项规章制度以及合同附件四《设备运行维护服务业绩考核表》对乙方进行考核。2.本采购项目拟签订合同期限为X年。二、供应商资格要求：*（一）供应商必须是依法在中华人民共和国境内设立的法人（或其X支机构）或其他组织，具备合法有效的营业执照。*（二）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须按要求提交相关证明材料）。*（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内在经营活动中无重大违法记录。未被信用中国（Xwww.X.cn）列入失信被执行人名单和重大税收违法案件当事人名单；X（X采购严重违法失信行为记录名单；未被国家X（Xwww.X.cn）列入严重违X列为失信被执行人（Xzxgk.court.gov.cn）（须按要求提交相关证明材料）。*（四）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须按要求提交业绩相关证明材料）。（五）资质要求：值班室运行人员需持有国家X颁发的高低压电工作业特种作业操作证；电梯设X全管理员A证；在进行X间监管人员证。（六）具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。（七）具有履行合同所必需的财务能力（须按要求提交财务报表材料）；取得质量、环境、职业健康安全管理体系X黑名单供应商、非中航集团禁止交易企业X淘汰供应商禁用期及不良行为供应商处罚期和处罚范围。（九）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划X包段的同一项目的X。（十）本采购项目X供应商不得采取挂靠形式参与本采购项目，中选后，不得以任何形式将本采购项目工作转包给其他单位或个人（须按要求提供企业无挂靠、不转包承诺书）。*（十一）本项目不接受联合体X。*（十二）本项目择优选择供应商，择优标准：本采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的X供应商作为备选供应商。若符合X要求的供应商不超过7名（含）时，则全部成为备选供应商。若符合X要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对X供应商的企业综合实力和相关业绩等方面进行评X并排序，排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。经核实如有供应商之间存在关联关系时，排名靠前的供应商保留，排名靠后的淘汰，并由后续供应商按排名先后递补。三XXX址：https:X.cn）X的供应商应先进行X并按要求完善X材料，并于公告截止时间前完成X审核并X。*二采购公告发布时间为X年X月X日至X年X月X日X时XXX秒北京时间，下同，请有意愿参加本项目XX的供应商，务必在采购公XXX址：https:X.cn）进行X、递交X材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供X材料的供应商无法通过X资格审查、不具备参与项目资格。（三）X材料*1.填写并盖章的《供应商信息登记表》。*2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件。*3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证。（国家X颁发的高低压电工作业特种作业操作证、电梯安全管理X空间监管人员证）*4.近三年无重大违法证明盖章（格式见附件五）。*5.供应商反商业贿赂承诺书。*6.供应商社会准则符合性自审问卷。7.其他X材料：①法定代表人X复印件；如法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人X、被授权人X复印件。②依法缴纳“增值税、企业所得税、员工社会保险”的凭据专用收据或社会保险缴纳清单，税款和社保所属时期须为X年X月至X年X月中任意一个月。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相应证明材料。③“信用中国”（https:X.cn）中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》。④业绩证明材料：X年至今同类业绩情况表（至少提供两个业绩，并附所列业绩的合同原件复印件，合同内容需完X显示工作任务及业绩情况表中所列内容和签字盖章页）（《业绩情况表》格式见附件六）。⑤人员资质：值班室运行人员需持有国家X颁发的高低压电工作业特种作业操作证；电梯设X有电梯安全管理员A证；在进行X间监管人员证。⑥经审计的X年度财务报告（无法提供经审计的财务报告的，须提供近三年的资产负债表、现金流量表、利润表）。⑦企业无挂靠、不转包承诺书（格式见附件七）。⑧X人认为有必要提供的其他资料，如有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业安全健康管理体系认证证书等。四、谈判文件的获取*一请X合格的供应商按后续接到文XXX址：https:X.cn），按规定时间X谈判文件，过时将无法X。五、响应文件编制*供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。六、响应文件递交*供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。七、谈判相关事宜*供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。八、发布公告的媒介*本项目采购公告信息（含首XX（http:X.cn）X中国采购与招标网http:X.cn）同时发布。除上述外，在其他任何媒介上转载的以采购人为采购主体的项目公告均为非法转载，采购人不承担任何责任。九、联XXX址：https:X.cn）。十、其他*（一）采购人将根据X材料对X供应商的资格进行判断，请供应商严格按照X时间及X材料要求递交X材料。X材料确保齐全、真实、清晰，否则会对X供应商的资格审核产生负面影响，将可能导致X无效，X不通过则将不具备参与项目资格。采购人不对X结果和评审结果另行解释。（二）X材料须逐页X（鲜章），并按顺序完X提供，X材料须扫描为PDF格式文件。如X材料弄虚作假，一经查实，将取消其参与本项目的资格。（三）X材料内容须统一扫描为一个PDF格式文件，不接受以图片方式X的XXXX址：https:X.cn）X的供应商，请在填写“在此单位XX公司”。附件一：《设备运行管理及维护服务人员岗位XX设备设施运行管理及维护服务人员岗位X布情况项目岗位岗位数量值班时间值班日XX项目主管X:X-X:X（除周六、日外）8高低压运行2全天X小时X制冷供暖运行1全天X小时X综合维修X:X-X:X（除周六、日外）8附件二：《人员装备配备情况表》人员装备配备情况表名称单岗数量单位岗位数使用年限备注绝缘鞋1双X高低压运行岗配置绝缘手套1双X高低压运行岗配置安全帽1顶X综合维修岗配置帆布手套2双2破损后更换维修岗、主管岗配置长袖工作服2套X所有岗位人员都需配置短袖工作服2件X所有岗位人员都需配置护目镜1副X维修岗、主管岗配置工作牌1个X所有岗位人员都需配置办公电脑1台XX1台附X设备运行及维护服务要求与标准》1XX的运行和设备维护保养1.1X运行管理制度、安全操作规程及维护的各项规章制度；1.2机房X小时值班，值班人员不得脱岗、睡觉，坚持交接班制度，认真作好工作记录和维修登记；1.3设备机房内外保持X洁，设备无灰尘，地面、墙壁、吊顶、门窗清洁无污渍；1.4X安全运行和正常使用，设备设施处于良好状态；1.5定期添加软化剂、除垢剂、除藻剂，使水质化验达到国家标准；1.6按规定时间（甲方有特殊需求，按甲方需求时间）供应冷气和暖气，提供舒适的办公环境；1.7空调运行设备应进行日常巡视、定期检查、维护、保养，保证供冷（暖）设备设施运行正常、安全，不得发生设备漏水现象，认真做好设备的运行和维修、保养记录，逐台设备建立设备维修、保养档案；1.8新风机组、精密空调、X体空调定期检查、X每三个月进行清洗X清洁，X内空气清新无异味；1.9风X更换、清洗；1.X按规定的时间（甲方有特殊需求，按甲方需求时间）供暖，且冬季室温不低于国家规定标准；1.X食堂、公寓房间等热水供应不间断；1.X设备出现故障时，维修人员应在XXX%，暂时不能处理的采取有效应急措施，并在X小时内排除故障。2X的运行和设备维护保养2.X小时值班，值班人员不得脱岗、睡觉，加强日X正常运行；2.2建立供水管理制度，保持水箱清洁，监督维保单位定期进行生活水箱的清洗、消毒工作，操作人员健康合格证齐全，保证水质符合国家标准；2.3X及饮水设备的管理、使用、维修及定期除垢；2.4设备机房内外保持X洁，设备无灰尘，地面、墙壁、吊顶、门窗清洁无污渍；2.5加强巡视检查，防止跑、冒、滴、漏，保证设备设施完好；2.6X阀门、变频水泵、水泵控制柜、紫外线消毒装置的定期检查和巡视工作；2.7X畅通；2.8节约用水，X政府规定的节水要求；2.9设备出现故障时，维修人员应在XX到X%，暂时不能处理的采取有效应急措施，并在X小时内排除故障；3X的运行和设备维护保养3.X小时值班，加强日X正常运行使用；3.2加强巡视检查，保证设备设施完好；3.3X畅通；3.4监督维保单位定期进行X和化粪池的清运及消毒工作；3.5设备出现故障时，维修人员在XX到X%，暂时不能处理的采取有效措施，并在X小时内排除故障。4X的运行和设备维护保养4.1建立健全供配电设备管理维护的各项规章制度和各种操作规程；4.2统筹规划，做到合理、节约用电；4.3供电运行和维修人员必须持证上岗；4.4配电室X小时值班，值班记录完X、真实，值班人员不能脱岗、睡觉；4.5负责巡视检查所管辖范围内的高低压配电设备的使用情况;4.6值班人员应熟练掌握倒闸技能，如出现停电故障，按照操作规程执行，确保安全用电无事故；4.7加强日常维护检修，公共部X使用的照明、指示灯具、X、开关保证完好，各种电气开关、插座、照明灯具等公共设施及时检修更换；4.8X层的配电柜、配电箱、配电盘定期检查维修；4.9X宇内除配电室外各竖井及配电箱的清扫、螺栓紧固等；4.X设备出现故障时，维修人员在XXX%，暂时不能处理的采取有效应急措施，并在X小时内排除故障；4.X运行设备每年要进行一次保养维护；4.X设备机房内保持X洁，设备无灰尘，地面、墙壁、吊顶、门窗清洁无污渍;4.X严格执行用电安全规范，确保用电安全；4.X保证避雷设施完好、有效、安全，监督第三方检测单位每年进行检测；4.X保证X正常运行，并按时关启；4.X每周对用电安全情况进行一次检查，对违反规定的要严肃处理；4.X坚持交接班制度，认真做好工作记录和维修登记。5.电梯设备的运行和设备维护保养5.1建立健全电梯运行维修各项规章制度和各种机械操作规程；5.2轿厢按键、X层显示、照明工作正常；5.3确保电梯按规定时间运行，每天对电梯机房进行巡视抄表工作，记录设施设备工作运行状态；5.4电梯内求救警钟保持正常工作状态；5.5电梯通风、照明及其他附属设施完好；5.6电梯控制机房、轿厢顶、X保持清洁；5.7监督电梯维保单位做好电梯设备年检以及维护保养工作，合理安排维护保养时间，保证设备处于良好状态；5.8因故障停梯，接到报修后维修人员应在5X障；6X的运行和设备维护保养6.1建X运行的各项规章制度和各种操作规程；6.2加强巡视，定X顶集热器、X阀门、循环泵和换热板等设备，保证设备设施完好，X循环畅通；6.3X进行巡查抄表工作，记录设备运行状态，做好设备运行台帐；6.4设备出现故障时，维修人员在XXX%，暂时不能处理的采取有效应急措施，并在X小时内排除故障。7.节能降耗管理;7.1每X能耗抄表工作，X用电量、燃气使用量、用水量，并汇制成表格上报7.2针对该项目制定节电、节水、节能的方案及措施；7.3预测本项目一年期间的能源消耗费用（水、电、气等）。8.其他8.1配合秩序部门，X消防泵房、消防稳压泵房的巡查工作，发现异常及时上报。考核部门：设备运行维护服务业绩考核表年月（考核周期：月度）序号类型工作目标考核指标权重评X得X评X标准考核数据源考核人签字XXXXXXXXXX1通用指标服务人员精神面貌维修人员礼貌礼仪5服务人员个人精神面貌、仪容仪表好，热情大方服务人员个人精神面貌、仪容仪表好服务人员个人精神面貌、仪容仪表达标有2个以下服务人员个人精神面貌、仪容仪表达标不合格有2个以上服务人员个人精神面貌、仪容仪表达X部不定期抽查2服务人员岗位工作纪律工作纪律5无脱岗、迟到、早退、缺编现象发生缺编能够及时补充人员员工有迟到、早退现象岗上做与工作无关事项X部不定期抽查3X域内机房卫生工作机房内无垃圾，无积水，设备干净X洁X按时按标准完成个X域卫生发现1次不合格项发现2次不合格项发现3次不合格项未按标准X部不定期抽查4专业技术指标及时、有效响应甲方提出的X改建议严格遵守节能、环保等管理规定，X改建议的响应时间及质量X响应时间：0-5天,完成质量好响应时间：5-X天,完成质量好响应时间：X-X天,完成质量一般响应时间：X-X天,完成质量差响应时间：X-X天，未完X外包单位沟通记录表》　5主动与甲方相关业务部门沟通沟通次数X次以上6－5次4-3次2-1次0次会议纪要／沟通记录6人员配置完善无缺编人员无缺编、空岗、迟到、早退、串岗等现象X人员无缺编、无迟到、早退现象发现1次迟到、早退、人员缺编现象发现2次迟到、早退、人员缺编现象发现3次迟到、早退、人员缺编现象发现4次迟到、早退、人员缺编现象甲方管理部门数据X日常报修处理工作维修结果及返修率记录5及时处理维修当天处理发现1次不合格项发现2次不合格项发现3次不合格项未按标准完成X部不定期抽查8每日服务人员X情况巡视记录X每日完成4次巡视并记录发现1次不合格项发现2次不合格项发现3次不合格项未按标准完成巡视工作日常巡视检查记录9服务人员岗位工作记录工作记录完X率5记录完X，书写清晰记录有1-3次遗漏项记录有4-6次遗漏项记录有7次以上遗漏项记录敷衍，书写潦草岗位工作记录XX电梯应急处理应急处理记录X每日2X电梯巡视记录发现1项不合格项发现2项不合格项发现3项不合格项未按标准X部不定期抽查X所管辖专业设备使用安全规范严格执行安全规范条例5安装安全规范条例进行各项工作发现1次不合格项发现2次不合格项发现3次不合格项未按标准安全规范X部不定期抽查X突发事件及时配合发生突发应急事件时，如跑水等，应及时给予配合，应急工具配备到位X应急事件配合及时率X%应急事件配合及时率X%应急事件配合及时率X%应急事件配合及时率X%应急事件配合及XX合计得X乙方项目主管：甲方部门考核人：X：1、考核方式涉及抽查的，均由监管部门采取“抽样取低值”的统计方法产生。2、各类指标针对出现次数进行考核，各类服务得X为该类服务绩效总和*权重。3、考核总得X为三类服务得X之和，考核总X高于XX（含XX）X全额服务费；低于XX，每扣1X按当月服务费总额的1%扣除；低于XX视为考核不合格。附件四：《设备运行维护服务业绩考核表》甲方考核（劳动纪律、仪表仪容、督办事项等）XX部意见考核结论甲方负责人签字：乙方驻场经理签字：附件五：近三年在经营活动中没有重大违法记录声明X武汉X公司我公司参与XXXXX采购项目（项目编号：XXXX），在此郑重声明：近三年内在经营活动中无重大违法记录，未被信用中国（Xwww.X.gov.