政务区国际花都小区外围地面停车场项目承包运营管理服务政务区国际花都小区外围地面停车场项目承包运营管理服务项目答疑澄清

答疑澄清

各位潜在投标人：X

现就“政务区国际花都小区外围地面停车场项目承包运营管理服务”（采购编号GJHD-X-X）潜在投标人提出的有关问题答复如下：

1. 疑问：该招标事项是否已向小区业主、地块所属商户公示，并取得初步认可意向，业主和商户争议是否会造成后期运营障碍？

【回复】：该事项是经过业主大会表决通过的事项。

2. 疑问：招标所属地块涉及的道路红线、建筑红线、消防标准是否完全具备可行性，经初步勘测，部X区域并不符合停车场建设标准，无法建成停车场，若中标后如何实现运营管理？

【回复】：招标文件中确定的区域是招标人初步讨论确认的拟设立停车场区域，具体的是否可以设置为停车场，由于小区原始规划图纸因为无法完X取得，是否涉及到道路红线、建筑红线、消防标准是否完全具备可行性，招标人不做保证，已在招标文件有相关陈述。故本项目本疑问内容由中标方自行与有关部门沟通，自行确定最终的停车场规划区域及可设置的停车位数。

3. 疑问：招标所属地块的部X区域存在与建筑物捆绑租赁的情况，若中标后，我方权利是否与上述租赁合同权利冲突？

【回复】：租赁合同中无与所属地块部X区域捆绑，但招标文件中确定的区域是初步讨论确认的拟设立停车场区域，具体的是否可以设置为停车场，由于小区原始规划图纸因为无法完X取得，是否涉及到道路红线、建筑红线，由中标方与有关部门沟通，确定最终的停车场规划区域。

4. 疑问：招标文件中所示的停车收费标准是否与相关利益体协商一致？

【回复】： 没有。所列收费标准只是封顶，具体的收费标准由中标方制定，并且与业主委员会取得一致后取得备案许可再执行。与各区域商户的政策由中标方与商户沟通后执行。

5. 疑问：招标文件中的区域图标示不清，是否可以进一步详细明确地块界限，另外，招标区域产权是否明晰，是否存在产权纠纷？

【回复】：招标文件中确定的区域是初步讨论确认的拟设立停车场区域，具体的是否可以设置为停车场，由于小区原始规划图纸因为无法完X取得，是否涉及到道路红线、建筑红线，由中标方与有关部门沟通，确定最终的停车场规划区域。

6. 疑问：中标后，因上述情况造成中标方无法正常运营该项目时，中标方是否有权单方终止合同，并要求招标方退还已支付的相关款项。

【回复】：请投标方自主评估项目因原始图纸不全等可能产生的风险，自行确定符合停车场建设标准的区域及相应可设置的停车位数；自行确定是否投标；自行评估可实现的收费，从而谨慎报价。如果中标后不能实施，无条件按弃标处理，对于前期因为投标产生的各项费用，由中标方自行承担，不予退还已支付的任何费用。

注意：原招标文件中关于保证金信息如下：

户名：安徽X

开X合肥X行

账号：X

现修改X

户名：安徽X

开户银行：招商银行合肥X

账号：X

合肥政务区绿地国际花都业主委员会

X年5月X日