山东省青岛市中级人民法院关于建设用地使用权或宅基地使用权 产权证号：房产证号：即房公转字第003885号、土地证号：青房地权市字第201281954号(变卖)（重新变卖）的公告

变卖公告

X年9月9日X时至X3年X月8日X时止（延时除外）

一、变卖标的：

青岛市即墨区环保产业基地海和路X号的房地产权，房产证号：即房公转字第X号，土地证号：青房地权市字第X号。土地面积X平方米，证载建筑面积XX.X平方米，房屋规划用途：工业，房屋结构：混合。

评估价：XX，起拍价:XX，保证金：XX，增价幅度：3XX（及其X数倍）。

二、变卖流程：

1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，有意愿者自行看样。

四、特别提醒：

1、目前拍卖标的物存在占有使用情况，此次拍卖以该情况进行拍卖，一旦买受后买受人须接受目前现状，并自行处理该房屋的后续使用。

2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

5、该土地、房屋水电费等一切相关费用缴纳情况，未查询到相关信息，竞买人应提前就有关土地、房屋税费、欠缴费用等问题自行向当地的财税、房管X、物业等相关部门查询。

6、申请执行人及其他执行债权人注意事项：如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖结束（流拍）后5日内向本院案件承办法官（电话X-X）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

五、其他相关条件：

1、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应的主体承担。

2、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

六、对上述标的权属有异议者，请于公告发布5日内与本院联系。

因案外人在执行标的执行终结之前提出排除强制执行的异议请求，致使拍卖成交裁定不能下达，或者已经下达的拍卖成交裁定被撤销，由此造成的损失由买受人自行承担。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报X拍系统将冻结竞买人缴纳的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款买受人应在

户名:山东省

开户银行：中国农业银行青岛X；

账号X；

开户联行号X；

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***

十二、依照X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍标的物后，XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

拍卖咨询电话X山东司辅

X客服电话X-X-X本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

北京产权交易所技术咨询X-X-X。

二〇二三年八月二十四日