德阳市区岷山路二段896号一楼

（一）本次拟出租标的共3处，权属为德阳市X，详细位置、建筑面积等相关信息详见资产招租明细表。

（二）本次拟出租标的均为闲置状态。租赁标的成交后均以实物现状移交。标的现状请现场查看标的确认，查看标的及标的咨询联系人：X系电话X。

（三）租赁用途：经营性用房，经营项目需符合国家相关法律法规和相关产业规划。

（四）本项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日XX时。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期X秒，加价幅度X或XX的正X数倍，最高不超过X倍。

为了保障租赁合同的正常履行，出租方设置了相应金额的履约保证金，有关保证金金额详情详见资产招租明细表。租赁期届满时，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费、水、电、气及其他因承租方租赁期间所产生的所有费用并无违约行为时，出租方向承租方无息退还履约保证金，但如有违约行为或未结清费用，出租方将按租赁双方签署的《租赁合同》的约定进行处置。

一、本次招租房屋租金由租赁双方自行结算。西南联合产权交易所仅负责交易保证金的结算。若意向承租人成功中标该交易标的，该保证金在扣除承租方应缴纳的交易服务费后的剩余部X待租赁双方签订租赁合同并确认缴纳首期租金后由交易所按原渠道无息退还。

二、出租方和承租方应于成交次日起 5个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、付款期限： 一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起3个工作日内一次性付清首期租金。

1、承租X规划和国家法律法规，按照使用要求充X、合理利用租赁标的；且须按约定时限交清房租。否则出租方有权解除租赁合同并追究违约责任，随时收回标的，相关的经济和法律责任由承租方自行承担。

2、承租方需承诺，装修时具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护现场，报告相关部门；做好扬尘处理和消防措施；周边如涉及居X，应合理安排工序，严格中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应该及时处理。

3、承租方需承诺，不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租X相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行承担。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方X所需费用。

4、承租方应承诺，未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、X租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

5、承租方应承诺，不得将承租标的物用作任何形式的抵押、担保等。

6、承租方应承诺，承租后按年用现金或银行转账缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。

7、承租方应承诺，租赁期间，服从并遵守出租方对出租资产的管理规定；在经营过程中合法经营的同时，须做好防火、防盗、消防、安全、环境卫生等相关工作，并承担由此造成的一切后果及经济与法律责任。

8、承租方应承诺在竞租成功后5个工作日内签订《房屋租赁合同》和《安全责任书》。

9、承租方应承诺在《房屋租赁合同》生效之日起3个工作日内向出租方以银行转账方式缴纳相应的房屋租赁押金以及首年度房屋租金，房屋租赁押金在出租方保管期间不计利息。

（一）意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、企业非法人、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本次出租不允许联合体承租。

（三）意向承租方报名时须交纳相应标的的交易保证金。

一、 租赁标的基本情况：

（一）本次拟出租标的共3处，权属为德阳市X，详细位置、建筑面积等相关信息详见资产招租明细表。

（二）本次拟出租标的均为闲置状态。租赁标的成交后均以实物现状移交。标的现状请现场查看标的确认，查看标的及标的咨询联系人：X系电话X。

（三）租赁用途：经营性用房，经营项目需符合国家相关法律法规和相关产业规划。

（四）本次拟出租标的通水、电、气，具体相关情况，以现场实际看样为准。

（五）本次拟出租标的成交后签订《房屋租赁合同》同时签定《安全管理协议》。

（六）特别提示:

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任。

第八条意向方参与交易XX进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照X的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利X配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人X完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过XX上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

X站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价X络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南X络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交X络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第X关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔X〕X号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自X应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。