江门市JCR2024-59（开平14）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCRX-X（开平X）号国有X上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国电子签名法》X管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《江门市国有建设用地X上挂牌交易规则》等有关规定。受开平市X委托，江门X上挂牌方式出让编号为JCRX-X（开平X）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为X）：

（一）基本情况：江门市JCRX-X（开平X）号地位于开X茅溪村牛山2号，用途为公用设施用地；出让建设用地面积出让面积X.X平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限X年，自土地移交之日起计。

（二）规划条件：按《规划设计条件书（开X茅溪村牛山2号地块）》要求执行。容积率：容积率≤0.8，建筑系数：建筑密度≤X%，绿地率：绿地率≥5%，建筑物高度控制：≤Xm。

（三）其他要求：1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。

2.禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。

3.地块已完成补偿，土地按现状供应，土地清表工作由竞得人自行负责，具X沟通落实。

二、报价/竞价规则

本X上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本X上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币XX，竞买保证金为人民币XX，最低增价幅度为人民币XX/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。X的，取得该土地使用权后X和办理工商、税务登记。

申X上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申X的或申请竞买人（含联合申请X进行开发建设的，应在交易X”，明确新公司股东构成、出资比例、成立时间等内容的申请书，X注册登记手续。

五、竞买要求

本XX上竞价方式实X上报价／竞价活动务必遵循以下流程X.通过广东X（江门市）注册账户；2.进入江门市公共资源交易电子交易系统X上交易子系统激活交易系统账户；3X上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间X年4月X日至X年5月X日；

（二）竞买申请时间X年5月X日至X年5月X日X时；

（三）交纳保证金时间X年5月X日至X年5月X日X时；

七、成交确认

本XX上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成X上报价/竞价结束后后，竞得人须在5个工作日内与江门市公共XX签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

八、合同签订要求

竞得人须在签订《成交确认书》后X个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。

九、出让价款支付时间与方式

（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起X日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。

（二）竞得人除缴纳出让价款外，还须缴纳与此相关税费。

十、土地移交

（一）移交条件：按现状移交。

（二）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订《国有建设用地交地确认书》。

十一、建设进度要求

自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起X个月内动工，自约定动工之日起X个月内竣工并投产，竣工须取得竣工验收报告。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额1‰的违约金。

十二、资料获取及联系方式

本X上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东X（江门市）下载并请认真阅读。

CA数字证书咨询X-X；X上交易系统咨询X-X；

交易业务咨询X-X；

江门市公共XX地址：X2号4楼；

开平市X咨询X-X；

开平市X地址：开平市新海东路1号。

江门市公共X

江门市公共XX

X年4月X日