江门市JCZ2024-11（江海08）号 政府储备土地使用权网上挂牌出租公告

江门市XX上挂牌出租公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国电子签名法》X管理暂行办法》以及《江门市国有建设用地X上挂牌交易规则》等有关规定，受江门市X委托，江X上挂牌方式出租挂牌编号为X储备土地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出租地块的基本情况及特别约定

（一）基本情况

江门市X储备土地位于江门市江海区东海路以西、江中高速侧流沙围地段；出租地块面积：土地面积X平方米（详见《出租地块示意图》）；其中出租用途：临时物资器材堆放；风险提示X.临时利用不得影响土地正常出让，该地块的实际使用时间存在不确定性，承租人须充X自行承担潜在风险；2.地块暂未平X并覆土，竞得人须自行清运平X。地块状况：土地未平X、道路通达，未通水电。出租期限:两年（含X日X理期）。

（二）土地的使用（特别约定）

1.出租地块范围内未经出租方同意不得新增通讯发射设施及广告牌等。

2.承租人需确保出租地块使用安全，不得污染土壤。如使用过程中造成土壤污染的，由承租人负责土壤污染检测、修复，并承担赔付责任。

3.承租人需对出租范围自行进行必要的围挡，围挡应符合创建文明城市工作要求。同时要做好扬尘治理、美化、绿化、排水等环境保护措施。

4.承租人如需搭建临时建（构）物，须自行按程序向相关职能部门申请，未获审批的不得搭建。

5.承租人使用出租地块时，须做好扬尘治理、美化、绿化、排水等环境保护措施，并按行业监管部门的要求规范使用土地。

6.上述事项所发生费用及产生责任由承租方承担。

7.自签订《政府储备土地出租合同》之日起，给予承租人X天X理期，出租地块场地平X、边界围挡及临时出入口设置等工作由承租人自行完成。

8.承租人可按照《政府储备土地出租合同》约定的使用用途，对租赁土地进行临时利用和经营，如不按用途使用的，出租人有权收回另行处理，已收取的履约保证金及租金不予退回。

9.如承租人使用出租地块受到周边居民投诉，经协调无果的，出租人有权无偿收回出租地块。

X.特别约定事项与合同中相关条款有冲突的，以特别约定事项中的约定为准。

本次挂牌出租设有挂牌底价。挂牌出租月租金起始价为人民币XX，竞租保证金为人民币XX，最低增价幅度为人民币XX/次。

三、竞XX上挂牌出租以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

四、竞租人资X储备土地面向中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织公开招租。

五X上交易系统服务器的时间为准）

（一）公告时间X年4月X日至X年5月6日；

（二）竞租申请时间X年4月X日至X年5月6日X时；

（三）交纳保证金时间X年4月X日至X年5月6日X时；

六XX上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成X上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内与江门市公共X签订《成交确认书》，签订方式可选择线上电子签章或线下现场签订，具体流程详见本次《交易须知》。

七、合同签订要求

竞得人应在签订《成交确认书》后XX储备土地出租合同》及其附件。如竞得人逾期或拒绝签订合同，即视为自动放弃承租权，所缴纳的竞租保证金转为违约金，不予退回。

八、履约保证金

（一）竞得人应向出租人缴纳履约保证金。履约保证金数额为实际成交月租金的3倍。

（三）将竞租保证金抵作履约保证金的，多出部X出租人在签约之日起X个工作日内不计利息退回给竞得人。

九、租金付款时间和方式

自出租人和承租人签订《接收出租地块确认书》之日起计算X理期，X理期结束之日计缴租金。并于租金起算X个工作日内支付第一次月租金。承租人须于每月的X日前，按合同约定以银行转账、微信支付等方式将下月的租金足额划入以下账户之一：账户一：账户名称：待报解预算收入暂挂户；收款账号：X；开户银行：中国建设银行江门城区支行。账户二：账户名称：待报解预算收入；收款账号：X；开户银行：中国银行江门X行。（温馨提示：以上账户为租金收款账户，竞租保证金收款账户应以交易系统显示的保证金银行账户为准。）

十、土地移交条件、时间、使用及双方权利、义务

1.移交条件：出租人按现状移交。

2.移交时间、使用及双方权X储备土地出租合同》约定执行。

十一、其他事项