采购与招标网 ,市政房地产建筑,商业服务 黑龙江 2024-04-30
明X兴发村西X.X亩旱地5年承包经营权公开租赁(拍卖)项目(第二次)
黑龙江X公司接受明水县林X委托,于X年5月X日上午X时在黑龙江X(***据《拍卖法》对明X兴发村西X.X亩旱地5年承包经营权公开租赁(拍卖)项目(第二次)进行公开拍卖,现将有关事项公告如下:
一、拍卖标的基本情况 (仅供参考,以现场看样为准!)
序号 |
拍品名称 |
地理位置 |
数量单位(亩) |
发包年限 (年) |
单价 (X) |
起拍价格 (X) |
保证金(X) |
1 |
明X兴发村西X.X亩旱地5年承包经营权公开租赁(拍卖)项目(第二次) |
明X兴发村西 |
X.X |
5 |
X/亩/年 |
X.X |
X |
二、瑕疵及相关说明
1. 我单位向竞买人充X展示了竞租标的的现场实物、情况及资料,标的以现状为准进行竞租。展样期间竞买人应到委托人处仔细阅读委托人签订的相X上参与报名时,即视为认同合同约束的所有条款;
2. 拍卖标的按委托人现场指认实物状况进行拍卖。意向竞买人在参加竞买之前必须实地查看、查验,对标面积、边界、四置、地势、种植等情况进行审查和了解。竞买人参加竞买即视为对拍卖标的(包括缺陷)完全了解并认可,对自己的竞买行为承担一切责任,委托人和竞买人不承担瑕疵担保责任,由委托人交付予买受人;
3. 买受人按照国家政策允许种植的范围内予以种植;
4. 成交后,买受人应按照相关法律、法规规定守法经营,不得进行非法活动,否则,买受人承担由此引起的一切后果(包括给委托人造成的直接或间接损失);
5. 成交后,买受人应保持现有耕地状态正常使用,不得改变耕地使用用途;
6. 承包经营期间,如发生经营主体变更,需经委托人书面同意,擅自转包经营权的,买受人应承担违约责任,委托人有权终止合同;
7. 买受人在承租期内,要依法合理利用保护土地,不得影响周边环境,保持原有旱地边界,不得使旱地面积减少;
8. 承包经营期届满时,买受人(或实际收益人)不得以任何理由拖延、拒交、强占;
9. 买受人在承包经营期间如有违法、违规行为,委托人有权终止合同并承包经营费用不予退还,所有损失由买受人(承包人)自行承担;
X. 未尽事宜按照相关法律法规执行;
X. 明水县林X通过明X与黑龙江兴华土地房X完成了明X兴发村西X.X亩旱地出租价值的评估,出租评估价值X五年共计X.5X,因第一次项目流拍,根据公共资源拍卖相关规定、惯例和拍卖行、财政部门建议,明水县林X决定对明X兴发村西X.X亩旱地使用权降价X%,以单价XX/亩/年,总价X.XX的价格再次进行拍卖;
X. 买受人在竞拍成交后,在约定时间内缴纳第一年租金,之后租金每年支付,具体支付时间双方协商确定;
X.竞标单位未取得竞标标的承包经营权的 ,在 X 个工作日内,投标的保证金退回投标单位账户;
X.报名人资质:在中华人民共和国境内合法自然人或法人;
15.交易范围:社会;
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X.交易场所:黑龙X;
X.看样电话:王志友 X 。
三、拍卖时限
1.展样时间、地点X4年4月X日至5月X日工作时间,标的物所在地(看样电话:王志友 X);
2.X电子竞价,拍卖项目开始时,进入竞拍倒计时(X秒),若在该倒计时内无人出价,则项目流拍;若有人出价,则刷新倒计时,直到无人加价为止,拍卖结束,价高者得;
3.报名保证金截止时间X4年5月X日X时;竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登X新版“黑龙江X”进行报名和交纳竞买保证金。(相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江X(***font>)—“服务指南”进行下载相关操作手册 );
4.拍卖时间:X4年5月X日上午X时在黑龙江X(***span>) 进行公开拍卖;
5.确认书签署:买受人应在成交后2个工作X签订《拍卖成交确认书》及相关手续;
6.付款期限:买受人应在成交后2个工作日内将拍卖佣金(成交价的5%)支付至拍卖公司指定账户,同时领取拍卖成交确认书。买受人在5个工作日内携带拍卖成交确认书与明水县林X签订明X兴发村西X.X亩旱地5年承包经营权租赁合同,并于签订合同后3个工作日内一次性交纳当年租金至明水县林X账户,之后租金每年支付,具体支付时间双方协商确定。如签订合同后3个工作日内未将当年成交款交纳至明水县林X账户,则视为违约,竞买保证金不予退回,按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定,转入至委托方(明水县林X)账户,弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项,在所有款项交齐后无息返还;
7.交款方式:
①成交款交纳账户名:明水县林X;账号:X;开户行:中国农业X;
②拍卖佣金交纳账户名称:黑龙江X公司;账号:X;开户X哈X。
四、竞X上注册的账户进行交纳,采用“转账、电汇”方式,不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败,建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。在规定时间内未支付竞买保证金、未足额支付竞买保证金或竞买保证金未汇至指定账户的,不得参加竞买。
五、违约责任
1.拍卖成交后,买受人未按时签署成交确认书的即视为违约,竞买保证金不予退回,按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定,转入至委托方(明水县林X)账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。
2.若买受人未按照规定时间与明水县林X签订合同并支付当年成交价款的,即视为违约。如委托人拒绝买受人继续履行付款义务的,按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定,买受人所交包括保证金在内的各种款项不予退还,转入至委托方(明水县林X)账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。因拍卖标的是国有资产,因恶意竞拍造成国有资产损失,拍卖会后追究其相应法律责任。
六、其他需要公告的事项
相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江X(***font>)—“服务指南”进行下载相关操作手册 。
七、本公告在黑龙X发布。
八、联系人与联系方式
看样电话: 王志友 X 。
拍卖公司报名咨询电话:X 。
黑龙江X公司
XX年4月X日
黑龙江X公司接受明水县林X委托,依据《拍卖法》对明X兴发村西X.X亩旱地5年承包经营权公开租赁(拍卖)项目(第二次)进行公开X上拍卖事宜敬告如下:
一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订,竞买人应现场看样后及认真仔细阅读,了解并认可本须知、规则X签的相关文件等全部内容,方可参与竞买。
二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须XX签文件的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的,皆视为对所有资料予以认可,并对自己的竞买行为负责。
三、竞买人条件:
中华人民共和国境内的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。
四、成交后委托人以现状交付,拍卖标的资料仅供参考,以现场展示为准,以现状拍卖。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充X告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样参加竞拍的责任自负,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解、认可,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、本次拍卖采取“黑龙XX拍卖,价高者得。
七、未成交竞买人,如无特殊原因,无息返还竞买保证金。返还金额=保证金-汇款手续费。
八、买受人应在成交后2个工作日内将拍卖佣金(成交价的5%)支付至拍卖公司指定账户,同时领取拍卖成交确认书。买受人在5个工作日内携带拍卖成交确认书与明水县林X签订明X兴发村西X.X亩旱地5年承包经营权租赁合同,并于签订合同后3个工作日内一次性交纳当年租金至明水县林X账户,之后租金每年支付,具体支付时间双方协商确定。如签订合同后3个工作日内未将当年成交款交纳至明水县林X账户,则视为违约,竞买保证金不予退回,按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定,转入至委托方(明水县林X)账户,弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项,在所有款项交齐后无息返还。
九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的,不构成违约责任,委托人退还全部款项。
十、买受人逾期未支付拍卖款的,除所交款项作为违约金不予退还(转入至委托方明水县林X账户),依据《拍卖法》第三十九条处理。
十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺,不承担所有权转移涉及的一切费用。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币;成交后,所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。
十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现,将取消其竞买资格,除保证金不退还外并追究相关的法律责任。
十四、根据法律规定,委托人有权在拍卖开始前中(终)止拍卖或撤回拍卖。
十五、竞买人应选择配X速较快的电脑环XX、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。
十六、简易流程:按顺序操作每个步骤,否则无法进入竞拍环节
1、账号注册:竞买人参拍前应到黑龙江X(***cn/),自然人:X择“自然人”;法人:X择“竞买人”;
2、注册账号完善基本信息:按照操作要求完善注册信息和诚信信息,提交后等待验证通过完善基本信息,X上报名。老用户:请更新资料,核验通过后方可进行报名等所有操作;
3X上报名并缴纳竞买保证金(如竞拍的X上申请获得保证金账号;
4X上申请保证金账号,在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇,不得用其它账号汇款,不得用现金汇款;
5、缴纳竞买保证金后,进入页面查询保证金是否缴入,然后操作竞拍资格确认;
6、获得竞拍资格X上竞拍请及时刷新页面进行更新,避免出价失败。
十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为,可如实举报 。
十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约,所交款项作为违约金不予退还。
提示:意向竞买人操作手册(视频)、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江X(***cn/)“服务指南”X”下载,过时视为放弃竞买权。
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。