中山路239号星湖豪景花园1幢3001、3101号房复式 汕公资产权【2024】18号（网）交易公告

公告信息

公告内容

汕公资产权【

汕头市X委托汕头市公共X对中山路X号星湖豪景花园2项罚没房产公X上交易：

一、交易项目

（一）标的

1. 中山路X号星湖豪景花园1幢X、X号房复式；房屋建筑面积X.X㎡；标的编号X；起始价X；保证金X；加价幅度X。

2. 中山路X号星湖豪景花园1-3幢地下室X号车位；房屋建筑面积X.X㎡；标的编号X；起始价X；保证金X；加价幅度X。

需查看转让标的物的,请于X年5月X日X时前与委托方预约联系，联系人：X系电话X。

（二）标的情况

1. 中山路X号星湖豪景花园1幢X、X号房复式；房屋建筑面积X.X㎡；有不动产权权属证书，权属人X汕头市X，土地用途为住宅，评估值为XX。

2. 中山路X号星湖豪景花园1-3幢地下室X号车位；房屋建筑面积X.X㎡；有不动产权权属证书，权属人X汕头市X，土地用途为车位，评估值为XX。

二、竞买人资格要求

竞买人须为中华人民共和国境内注册成立的企业法人或其他经济组织，或者为具有完全民事行为能力的自然人。

以上竞买人资格条件由委托方（转让方）负责解释。

三、竞买人参与交易流程

1、务请在报名截止前登录汕头市公X（在广东X汕头市区域首页点击“交易系统”或通过***ov.cnX/TPBidder进入）注册广东统一身份认证账号,点击“国有产权”提交竞买申请,按要求交付保证金，X络技术咨询电话X-X。

2、按交易活动日程安排的报价期限内，通过汕头市XX上交易。

3、竞得人需按交易活动日程安排签订《成交确认书》及交易合同。

四、交易活动日程安排

1、申请报名及保证金到账截止时间X年5月X日X时。

2X上自由报价期X年5月X日X时至X年5月X日X时。

3、限时竞价开始时间X年5月X日X时。

4、签订《成交确认书》时间X年6月3日当天工作时间到汕头市公共X签订《成交确认书》。（联系电话X-X）

5、签订交易合同时间：需于X年6月X日前（工作时间）。采用一次性付全款的竞得人，签订《资产交易合同》前需交齐全部成交价款；采用银行按揭付款的竞得人，签订《资产交易合同》之日起3个工作日付清交易首期价款。

由于特殊原因，确实无法按期签订《成交确认书》及《资产交易合同》的竞得人，需于X年6月X日前预交交易成交价款或交易首期价款。

五、交易条件及交易须知

（一）竞买人X上交易前，应当知悉《广东省公共资源交易监督管理暂行办法》（粤政数〔X〕2号）及汕头市公共X的相关产权交易规则，X上交X上交易竞价须知》《汕X上交易操作规程》等交易文件。同时，竞买人应自行了解转让标的的实际情况，对转让标的进行实地查看和尽职调查，清楚转让标的的实际情况、用途、功能及现状，竞买人提交竞买申请即视为已履行了上述行为，承诺在交易过程中，遵守法律法规规定及汕头市公共X的产权交易相关交易规则，了解交易文件的所有内容及要求。

（二）竞X上交易公告》交易流程及交易活动日程安排参与交易。

（三）本次转让标的可以接受联合体参与竞买，联合体参与竞买的，需在《竞价申请书》确认各自占转让X上竞价交易的联合体操作详见《汕头市公X产权交易竞价操作手册(竞买人)》。

特别提醒：竞买人只能以单独或联合体中一种身份参与同一标的的竞价申请，若选择其中一种身份参与交易（提交《竞价申请书》），即无法更改另一身份参与交易，请谨慎选择。

（四）本次交易按转让标的房产证登记的建筑面积、用途和现状转让。竞买人应认可并承诺按转让标的房产证登记的建筑面积、用途和现状予以受让。竞买人提交竞买申请即视为已对转让标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受转让标的的实际状况及交易须知。

（五）本次转让标的可以一次性付全款或银行按揭付款的方式购买。以银行按揭付款的方式参与交易的竞买人，须在交易公告结束前，到中国建设银行汕头市X行X（地址：X按揭贷款手续，获取中国建设银行汕头市X行X出具的《个人按揭贷款确认函》；以银行按揭付款的方式购买的竞得人，在与委托方签订《资产交易合同》时，需提交中国建设银行汕头市X行X于公告结束之日时限前出具的《个人按揭贷款确认函》；银行按揭付款的竞得人须在与转让方签订《资产交易合同》之日起3个工作日付清交易首期价款。

（六）竞得人需按交易文件交易日程安排约定的时间签订《成交确认书》及《资产交易合同》。采用一次性付全款的竞得人，签订《资产交易合同》前需交齐全部成交价款；采用银行按揭付款的竞得人，签订《资产交易合同》之日起3个工作日付清交易首期价款。由于特殊原因，确实无法按期签订《成交确认书》及《资产交易合同》的竞得X上交易公告》交易日程安排约定预交交易成交价款或交易首期价款。

未按约定办理签订《成交确认书》及《资产交易合同》手续的，后果自负。

（七）竞得人与汕头市公共X签订《成交确认书》后，其缴交的保证金转为履约定金，竞得人签订《成交确认书》后，由汕头市公共X划付汕头市X指定账户，履约定金可转为部X成交价款，剩余成交价款缴交至汕头市X指定账户。

（八）竞买人通过竞价被汕头市X确认为最高竞价人后，因其自身原因无法确认交易结果的，委托方有权没收其缴纳的保证金，上交财政部门，汕头市公共X将依据委托方通知，将交易保证金直接划转委托方处置。造成委托方损失的，委托方有权追究其应承担相应的赔偿责任。

（九）未被确认为竞得人的竞买人，其缴纳的保证金在交易结束后5个工作日内无息原路退回，若交易结束后5个工作日内未收到退回保证金的，请X联系，查明原因。

（十）转让标的于竞得人付清转让价款或交易首期价款之日起X个工作日内办理移交，并在移交之日起，由委托方与受让方到不动产交易部门办理房产过户登记手续。

（十一）本次转让标的转让过程中所涉及的一切税、费由交易双方按有关规定各自承担。

（十二）转让标的相关的物业管理费用、水电费等费用，在移交之日前由委托方承担，移交之日以后由竞得人承担。

以上交易条件及交易须知由委托方（转让方）负责解释。

六、其他事项

本次挂牌交易只在广东X（汕头市）发布公告信息。

七、重要提示：

在交纳保证金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过缴纳保证金机会，建议适当提前缴纳保证金,已足额交纳保证金的竞买人，务X查看是否获得《竞价资格确认书》。保证金交纳不接受现金方式 ，且竞买人交纳保证金的银行账户（需系竞买人自身资金账户）务必和在汕头X录入基本信息中的银行账户一致，否则交纳的款项无效，无法获取竞价资格。

X声明

（一）根据有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完X性、有效性负X对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

（X及相关媒体发布的项目信息并不X的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的交易信息并需自行对标的相关情况进行必要的尽职调查和充X了X不承担标的物的瑕疵担保责任，对是否受让标的及受让标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充X评估，并独立承担标的风险造成的一切损失或预期利益无法实现的后X对此不承担任何法律责任。竞买人参加竞买，视为接受标的物的现X的交易规则。

九、联系方式

1、交易机构：汕头市公共X。

联系地址：X花园1栋4楼X室，联系电话X-X。

2、委托方（转让方）名称：汕头市X

联系地址：Xn>

联系电话：X-X

汕头市公共X

X年4月X日

附件：

1X上交易竞价须知

2X上交易操作规程

3.汕头市公X产权交易竞价操作手册v1.2(竞买人)

附件资料查询：广东X（汕头市）--服务指南-相关X类（国有产权）。

***n/ggzy-portal/index.html#/X/fwzn

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